婚姻法規(guī)定了夫妻雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是婚姻關(guān)系中的財(cái)產(chǎn)問題。不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利是由房產(chǎn)證確定的，夫妻之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的糾紛也在婚姻法中有規(guī)定。2017年新婚姻法加名后，房地產(chǎn)權(quán)屬如何分配？婚姻法的規(guī)定是分開的。婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定不同于婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定

婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果加上名字，財(cái)產(chǎn)登記人的所有權(quán)將通過公示的方式確定。加上名字后，會(huì)有更多的份額

2.只要對(duì)方同意在屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)證上加上對(duì)方的名字，該房產(chǎn)就屬于第二人

，新婚姻法關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定根據(jù)規(guī)定，一方婚前出租、婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，以及登記在一方名下的房屋所有權(quán)證，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋的價(jià)值和權(quán)屬，雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別下列情形處理：

1.雙方主張房屋所有權(quán)，同意競(jìng)價(jià)取得的，允許

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償

，雙方均不主張房屋所有權(quán)的，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者全部所有權(quán)的房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，人民法院不予判決，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按照規(guī)定全部取得房屋所有權(quán)后，發(fā)生爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，為正確審理婚姻家庭糾紛案件，除父母明確贈(zèng)與雙方當(dāng)事人外，應(yīng)視為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，《中華人民共和國民事訴訟法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)人民法院適用婚姻法的有關(guān)問題作如下解釋：

1，當(dāng)事人同意將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方的，贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記前撤銷贈(zèng)與，對(duì)方請(qǐng)求繼續(xù)履行的，一方父母婚后為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的，人民法院可以依照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定處理，根據(jù)《婚姻法》第十八條第三款的規(guī)定，只能視為對(duì)自己一個(gè)子女的贈(zèng)與，雙方父母購買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，確認(rèn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，第十條夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，并在銀行貸款的，除雙方另有約定外，房地產(chǎn)按各自父母的出資份額確認(rèn)為雙方共有，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房地產(chǎn)登記在首付款支付人名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議辦理。

依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，未償貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。一方出售夫妻共同所有的房屋的，由產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款的原則，向另一方補(bǔ)償婚后雙方支付的價(jià)款和相應(yīng)的增值財(cái)產(chǎn)未經(jīng)對(duì)方同意，第三人善意購買，支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)方主張收回該房屋的，夫妻一方擅自處分共有房屋，給對(duì)方造成損失的，離婚時(shí)另一方要求賠償損失的，人民法院不予支持。

第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)以父母名義購房，產(chǎn)權(quán)登記在父母名下，離婚時(shí)另一方主張按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割房屋的，人民法院不予支持。購買房屋時(shí)的出資可以作為債權(quán)處理，購買房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示將出資交給雙方合計(jì)的除外，魯巴認(rèn)為，婚姻法規(guī)定夫妻雙方財(cái)產(chǎn)時(shí)，也對(duì)房屋所有權(quán)作了單獨(dú)規(guī)定。2017年新《婚姻法》加名后，房屋權(quán)屬將發(fā)生一定變化。房屋所有權(quán)由房產(chǎn)證確定。如果房產(chǎn)證上加了對(duì)方的名字，房子就會(huì)變成共有財(cái)產(chǎn)，因此，無論房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共有財(cái)產(chǎn)，只要房產(chǎn)證上加了對(duì)方的名字，共同所有人是新婚姻法下如何分配不動(dòng)產(chǎn)的夫妻離婚不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過程是什么離婚不動(dòng)產(chǎn)的情況和程序夫妻間轉(zhuǎn)移