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寧波
合同備案后可以撤銷嗎
不僅購房合同，我們日常生活中簽訂的各種合同都可以終止，而且合同也可以終止。根據不同的終止方式和條件，購房合同可以依法終止：一是購房合同無效。開發建設單位的銷售行為違反行政法規強制性規定的，依法認定商品房買賣合同無效，買方有權根據建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》檢查第二面積誤差，如果實際測量與合同面積或設定面積的誤差比超過3%，買方有權檢查。買受人退房的，房地產開發企業應當自買受人要求退房之日起30日內退還買受人已付的房款并支付房款利息。三是開發企業未經買受人同意擅自變更設計、開發建設單位擅自變更規劃設計或者經規劃部門批準的規劃變更，以及合同當事人約定的其他影響該商品房質量或者使用功能的情形。如果在變更成立之日起10天內未書面通知買方，買方有權退房。四是房屋主體結構質量不合格，不能交付使用，或者房屋交付使用后，經核實房屋主體結構質量確實不合格；房屋質量問題嚴重影響了住宅的正常使用。第五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付房屋價款的，經催告后三個月內仍不履行的，法律依據：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同目的無法實現；（二） 在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務；（三） 當事人遲延履行主要義務，經催告在合理期限內不履行的；（四） 任何一方延遲履行其義務或有其他違約行為，導致未能實現合同目的；（五） 法律規定的其他情形
根據上述相關回答，如果雙方已簽訂購房合同并備案，則可以撤銷，但很麻煩。如果雙方不合作，他們應該協商清楚。如果他們協商清楚，他們可以在相關部門撤銷，如果你還有相關法律意見，你可以打電話給luba.com的在線律師回答
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