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合同評審知識分析

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-17 · 149人看過

合同評審知識分析。主體資格審查

自然人審查另一方的身份證件。對于特殊行業，他們還應審查其執業證書。例如，律師應審查其年度執業證書

企業法人和其他單位應審查通過年檢的另一方的營業執照和特殊行業資格證書，如藥品企業的《藥品經營許可證》和房地產企業的“五證”

對于未經企業法定代表人或負責人簽署的合同，在簽訂貸款合同時，應立即審查發給他人的授權委托書，銀行要求面對面簽署合同以防范風險，即在法定代表人（負責人）或授權代表面前簽署合同，這是一種非常謹慎的做法。履約能力審查主要調查承包單位的經濟狀況和發展前景，包括經營狀況、財務報表、訴訟相關情況、注冊資本、對外擔保、企業規模、所有資產、，etc審查的方式主要包括：

（1）現場了解、查看主要辦公條件、客戶交流等

（2）與另一方（包括員工）討論另一方的發展計劃、發展戰略、績效、收入來源、員工收入、福利、，etc

（3）向工商行政管理局獲取工商檔案，向房地產管理部門調查其房地產或房地產狀況，并從車輛管理辦公室調查其車輛狀況。（4）要求對其財務報表進行財務分析，以了解其盈利能力。如有必要，需要提供獨立審計師出具的審計報告（5）詢問他們在行業中的聲譽，了解他們之前的合同履行情況（6）通過互聯網了解其狀態。上市公司的信息是相對公開的，因為其擔保和訴訟相關的狀態應該公布，而且大部分公告應該在網上公布

當然，上述一些方法是理想的。有時它們會影響事務的速度，但對事務的安全性非常有幫助。在實踐中，市場主體可以根據自己的實際情況和交易的實際情況考慮使用何種調查方法：

< P>，注意合同名稱是否符合合同內容

< P>部分企業使用合同的統一文本，這是一件好事。但由于缺乏對合同性質的詳細了解，出現了類似張冠禮的情況。例如，這是一個處理合同，但使用了采購和銷售合同的文本，第二個訣竅是列出每種商品的單價

有些企業在購銷合同中只規定了各種商品的總價，但不確定每種商品的具體單價。一旦在部分履行合同后發生爭議，就很難確定一些尚未履行的商品的價格

小編提醒說，合同審查是雙方存在合同關系的重要證據，這非常有利于保護雙方的權益。當然，也可以避免雙方在履行過程中發生糾紛。因此，學習合同審查的相關知識是非常必要的，這有利于保護商業合作雙方的權益。如果您的情況復雜，律師協會還提供在線律師咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。我們將竭誠為您服務

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