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寧波
建設單位需要什么條件來推動終止合同的權利
建設單位行使合同解除權的條件是什么最高人民法院2004年9月頒布的《關于審理建筑合同糾紛適用法律的解釋》（以下簡稱《解釋》）第九條明確了：承包商（即施工單位）行使終止合同權利的具體條件。根據本條規定，如果建設單位在業主發生以下違約（不履行義務）后的合理期限內未能履行，導致建設單位無法進行施工，它可以通過行使終止合同的權利來終止合同：
1。發包人未按建設工程施工合同約定支付工程款的，但建設單位需按合同約定用款項墊付的除外，業主的主要合同義務是按照約定的金額和期限支付工程款。發包人未按約定支付工程款，致使建設單位無法繼續施工的，建設單位可以向發包人發出付款通知，給予對方合理期限，承包商（施工單位）只有在雇主在合理期限屆滿后仍未能履行付款義務時，才可行使終止合同的權利。業主提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準
建筑材料、建筑構配件和設備直接關系到建設工程的質量。因此，國務院《建設工程質量管理條件》第十四條規定，發包人提供的建筑材料、建筑構配件和設備應符合設計文件和合同的要求。同時，施工單位必須遵守工程設計要求、施工技術標準和合同規定，未經檢驗或檢驗不合格的建筑材料、建筑構配件不得用于本工程。否則，除賠償責任外，他們將受到嚴厲的行政處罰。根據《國家標準化法》和《標準化法實施條例》，國家強制性標準是必須實施的最低質量標準。發包人提供的建筑材料、建筑構件、設備不符合標準的，建設單位應當要求發包人在合理期限內更換、修理，發包人拒絕履行的，施工單位有權行使終止合同和終止施工合同的權利。發包人未履行合同約定的協助義務的
建設工程施工合同是合同的一種特殊形式。因此，《合同法》第15章關于合同的一些規定也可以適用于建設工程合同。《合同法》第259條規定：合同需要委托人協助的，委托人有協助的義務；如果訂購方未能履行其協助義務，導致未能完成合同工程，承包商可敦促訂購方在合理期限內履行其義務；定作人逾期不履行的，承包人可以解除合同。這一規定反映在解釋中。一般來說，發包人必須履行的協助義務包括按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金和技術資料，辦理隱蔽工程施工和檢驗所需的相關手續，發包人未履行相關協助義務，建設單位不能繼續施工的，建設單位有權要求發包人在合理期限內提供。如果發包人仍未能提供，施工單位有權行使終止合同和終止施工合同的權利
上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據有關司法解釋的規定，建設單位行使終止合同權利的條件包括發包人未按合同約定支付工程款、發包人未履行合同約定的協助義務、發包人未履行合同約定的義務、發包人未履行合同約定的協助義務等，等。如果您需要法律幫助，歡迎您在互聯網上尋求法律咨詢
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