購房合同的補充協(xié)議有哪些類型。關(guān)于免費住宅設備和設施的補充協(xié)議。如果開發(fā)商承諾免費提供國際直撥電話、進口家具和電器，可以在補充協(xié)議中說明。然而，為了避免歧義，最好注明禮品項目的品牌、產(chǎn)地和制造商。今后在履行過程中如有爭議，也將以證據(jù)為依據(jù)，不因無故言辭而造成損失。《購房入戶補充協(xié)議》。購買的商品房符合當?shù)卣嘘P(guān)購房入戶的規(guī)定，開發(fā)商承諾代為辦理相關(guān)手續(xù)的，買受人可以要求簽訂補充協(xié)議，協(xié)議中規(guī)定，如果開發(fā)商未能在約定的期限內(nèi)完成進場手續(xù)，買方有權(quán)終止合同，所支付的所有費用應由開發(fā)商退還。銀行抵押補充協(xié)議。這是近年來在支付方面出現(xiàn)的一個新問題。為解決購房資金不足的問題，開發(fā)商可以委托一家或幾家銀行為其開發(fā)的房地產(chǎn)提供購房抵押，但開發(fā)商無權(quán)決定抵押期限和比例，必須由貸款銀行根據(jù)買方提供的信息最終確定。一般情況下，可以在購房合同簽訂后一個月內(nèi)知道。因此，為了降低風險，維護自身權(quán)益，購房者可以要求開發(fā)商就此問題簽訂補充協(xié)議，其中規(guī)定：如果銀行不受理抵押申請，購房者有權(quán)終止合同；如果抵押比率和期限低于某一特定價值（如70%至10年），買方可以要求更改付款方式等相關(guān)知識：補充協(xié)議中需要注意的問題。明確辦理房產(chǎn)證的時間。協(xié)議規(guī)定，如果未能在規(guī)定日期獲得產(chǎn)權(quán)證，則視為“無法獲得產(chǎn)權(quán)證的開發(fā)商單方面違約”。對于這種“開發(fā)商單方面違約”，業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個工作日內(nèi)歸還業(yè)主支付的所有款項。明確貸款風險和雙方的責任。貸款風險是指銀行可能不批準貸款的可能性。原因可能與購房者、開發(fā)商甚至銀行有關(guān)。雖然這種情況很少見，但為了避免爭端，我們應該就明確的責任達成一致。共享區(qū)域應該是干凈的。除了明確共享區(qū)域的大小，我們還需要明確具體位置。如果涉及精裝修，必須明確裝修標準。雖然精裝修越來越受歡迎，但其中的水分受到批評，主要是因為建筑材料模糊和施工標準偏差。買家應在補充協(xié)議中寫明裝飾建材

5。最好寫下吸引你的廣告內(nèi)容。開發(fā)承諾和廣告說明需要寫入補充協(xié)議，尤其是會影響價格的廣告說明，以及樣板間的具體品牌

6。明確退房的責任。我們必須改善退房的各種情況。如果是開發(fā)商的責任，我們還應明確開發(fā)商在各種退房情況下需要承擔的責任，開發(fā)商在退房時應配合買方終止與銀行的貸款合同，在簽訂合同之前，買方需要有一個詳細的了解。我們應該清楚地看到補充協(xié)議的內(nèi)容。如果有違反規(guī)定的條款，我們不能簽署。如果有必要，我們應該使用法律武器來保護我們的權(quán)利。如果您有任何其他問題，歡迎咨詢魯巴的專業(yè)律師。com