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與中介機構簽訂合同時應注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-09 · 526人看過

在與中介機構簽訂合同時，我們應該注意什么（I）查看這兩份證書，區分真假，即所謂的兩份證書，房地產中介機構不僅要有市國土房管局批準頒發的資質證書，還要有市工商行政管理局批準頒發的營業執照。只有營業執照，沒有資質證書的，一般是咨詢機構，可以從事房屋政策、信息等咨詢，不能從事房屋租賃、銷售等中介；只有持有資質證書、無營業執照的人才是非法經營

只有兩個證書齊全，才能成為合法的房地產經紀機構，從事房地產咨詢、租賃、交易等中介活動。因此，當你要找中介公司購買、出售和租賃一套房子時，你必須看看它是否有兩張證書。應提醒您，在查看這兩份證書時，您必須仔細區分真假。你應該堅持看原件而不是復印件。你最好寫下注冊號，因為一些非法中介使用該副本進行欺詐

如果你與同時持有證書的中介發生爭議，并且你的權益受到侵犯，你可以向消費者協會或市國土房管局投訴，這將得到處理和解決。否則一旦發生糾紛,，（p）與中介公司有關的投訴數量不應減少到

>與中介公司有關的投訴數量不應減少到

>與中介公司有關的投訴數量應減少到

秒，爭議的大部分原因是合同條款定義不明確（III）選擇一家中介機構，其規模應該是大的而不是小的

這里的大小指的是中介公司的規模。一般來說，大型中介機構擁有大量的專業人員、高水平、豐富的信息資源和規范的中介行為。目前，我市房地產中介行業普遍存在規模過小的問題。規模小往往導致力量薄弱，信息量和信息流通范圍有限。為了吸引顧客，一些中介機構不得不說、說、騙也就不足為奇了。因此，在選擇中介公司時，選擇規模較大的中介公司相對更可靠

中介機構房屋供應是否可信？

中介機構除了為出租人和承租人提供服務外，還有一種代理方式，即業主將房屋供應委托給中介機構，雙方簽訂合同，中介機構首先審核所有業主證書并提前付款，所有風險由中介機構提前承擔，承租人與中介人簽訂租賃合同，如果承租人因中介人意外受騙而受騙，中介人應承擔所有費用。

一般來說，找一家正規的大型中介機構代表房屋供應是可信的，但必須采取一些預防措施。例如，提供給另一方的必須是一份副本，提供的證書必須統一標注“僅供出租”。租賃代理房屋時，合同中是否有條款規定，原房東允許中介辦理房屋租賃手續并收取租金，因為中介可能只租賃房屋，而沒有告訴原房東以溢價轉租。一旦原房東發現該房屋在他事先不知情的情況下被轉租，他必須要求收回該房屋。這樣一來，消費者和中介簽署的租賃合同將失效。

以上是關于中介簽署合同的相關知識的分享。如果合同是紙質的，它將具有一定的效力和法律約束。此外，我們需要注意合同的簽訂。如果您對這方面的預防措施有任何疑問，歡迎隨時咨詢路霸的相關知識人員

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