一、虛假宣傳在先簽訂的合同有效嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

在虛假宣傳下簽訂的合同可以算作無(wú)效合同。

《合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會(huì)公共利益;

(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

合同被確認(rèn)無(wú)效后，產(chǎn)生如下法律后果：

(1)返還財(cái)產(chǎn);

(2)折價(jià)補(bǔ)償;

(3)賠償損失;

(4)收歸財(cái)產(chǎn)。

很明顯這件事屬于無(wú)效合同第一項(xiàng)。

二、買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效應(yīng)該請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)

這種情況如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，應(yīng)該通過(guò)起訴要求返還定金。

財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納訴訟費(fèi)：

1.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元;

2.超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納;

3.超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納;

4.超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納;

5.超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1%交納;

6.超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0.9%交納;

7.超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0.8%交納;

8.超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.7%交納;

9.超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0.6%交納;

10.超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按照0.5%交納。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國(guó)民法典(草案)》

第五百條?當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;

(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;

(三)有其他違背誠(chéng)信原則的行為。

根據(jù)周先生所介紹的情況來(lái)看，置業(yè)顧問(wèn)在周先生購(gòu)房決策的時(shí)候確實(shí)提供了虛假的信息誤導(dǎo)了周先生的決定。但是如果真的要起訴解決的話(huà)，前期虛假宣傳行為周先生是否保留了充分的證據(jù)將成為問(wèn)題的關(guān)鍵。如果您還需要更多信息，請(qǐng)到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。