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寧波
什么是企業租賃經營合同，如何區分其與企業承包合同
一、什么是企業租賃經營合同
企業租賃經營，是在所有權不變的前提下，出租方將企業租賃給承租方經營，承租方向出租方交付租金并對企業實行自主經營，在租賃關系終止時，返還所租財產。
企業租賃經營合同，就是規定出租方與承租方權利義務關系的協議。這里所講的企業租賃經營，是指根據《全民所有制小型工業企業租賃經營暫行條例》所進行的全民所有制小型工業企業的租賃經營。
二、如何區分企業租賃經營合同與企業承包合同
與企業承包合同相比，企業租賃合同的特點在于：
(一)企業承包合同的基本內容，是承包上繳利潤指標以及由此產生當事人之間的其他權利義務關系。企業租賃合同的基本內容，是承租方對企業財產進行租賃經營，并向出租方交納租金。利潤和租金的區別都是不言自明的。
(二)從適用范圍上看，企業承包合同多適用于大中型國營企業，而租賃經營合同則多適用于小型國營企業和集體企業。
(三)在企業承包合同中，承包方提供抵押財產不是合同的有效條件，而在租賃經營合同中，必須明確承租人所提供的抵押財產。
(四)發生虧損時，承包企業只要用企業的自有資金補償即可，而租賃合同的承租方則必須以抵押財產進行補償。
(五)在承包經營的情況下，承包期間新增資產的所有權性質與承包前的企業所有權性質是一致的;而在租賃經營的情況下，租賃期間承租方用其收入追加投資所添置的資產，則屬于承租方。
企業租賃經營合同的特殊性，決定了它是法律調整的特殊性。但是，企業租賃經營合同也具有經濟合同的一般特征，例如：簽訂租賃經營合同雙方也必須堅持自愿、平等、協商的原則;合同法訂立，即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更、解除;一方違約，應向對方承擔違約責任。
以上就是律霸網小編為大家整理的相關資料。綜上所述，我們可以了解到企業租賃經營合同與企業承包合同之間所對應的相關內容是有所不同的，企業承包合同多適用于大中型國營企業，租賃經營則恰恰相反。而如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
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