要式合同與要物合同有什么區(qū)別？

兩者有著本質(zhì)上的區(qū)別，相關(guān)的法律規(guī)定以及要求也是不一樣的，這兩種合同在我們生活中非常多見，當簽署這兩種合同時必須要了解相關(guān)的知識以及規(guī)定，這樣才能更好的保護自己的利益。具體如下所述：

一、要式合同

1、定義

要式合同，是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當事人約定應(yīng)當采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同，后者稱為約定之要式合同。根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律要求必須具備一定的形式和手續(xù)的合同。不要式合同，是指法律不要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同。

2、類別

(1)要式合同不動產(chǎn)合同

不動產(chǎn)合同。關(guān)于不動產(chǎn)的合同，中國法律要求采用書面形式。按照《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動以登記為生效要件，但是，登記并不是合同生效的要件。

(2)要式合同有關(guān)特殊動產(chǎn)的合同

是有關(guān)特殊動產(chǎn)的合同。特殊動產(chǎn)的合同，是指法律行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當進行特殊管理的動產(chǎn)。如汽車、飛機等，雖然屬于動產(chǎn)的范疇，但是又通常作為不動產(chǎn)來對待，在涉要式合同?及上述財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等合同，法律要求應(yīng)當采用書面形式。

(3)要式合同涉外合同

是有關(guān)標的額較大，又不能即時清結(jié)的涉外合同。依據(jù)中國三個涉外企業(yè)法的規(guī)定，訂立涉外企業(yè)合同應(yīng)當以書面形式。此外，中國法人、公民與國外的法人、公民訂立的各種合同。為保證合同的順利履行，一般應(yīng)當以書面形式訂立。

3、相關(guān)法律

《合同法》

第十條　當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。

第十一條　書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第三十五條　當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。

第三十六條　法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

第三十七條　采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

要式合同《國際貨物銷售公約》

第十一條?銷售合同無須以書面訂立或書面證明，在形式方面也不受任何其它條件的限制。銷售合同可以用包括人證在內(nèi)的任何方法證明。

二、要物合同

1、定義

實踐合同又稱要物合同，是指除當事人雙方意思表示一致外，還須交付標的物或完成其他現(xiàn)實交付才能成立的合同。

以合同除意思表示之外是否需要其他現(xiàn)實成分為標準將合同劃分為諾-成合同和實踐合同。諾-成合同與實踐合同區(qū)分之意義在于確定合同是否成立以及標的物風險轉(zhuǎn)移時間。

2、區(qū)分

實踐合同是與諾-成合同相對應(yīng)的，但這僅是學理上的一種分類而已。

它們的區(qū)別主要是產(chǎn)生的法律后果不同。在諾-成合同中，如不交付標的物則會構(gòu)成違約責任。而在實踐合同中，如果不交付標的物則合同無法成立，也就不存在違約，如要追究責任的話應(yīng)是締約過失。

諾-成合同與實踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應(yīng)交付標的物。實際上，諾-成合同與實踐合同的主要區(qū)別在于：兩者成立與生效的時間是不同的。諾-成合同自雙方當事人意思表示一致(即達成合意)時起合同即宣告成立;而實踐合同則在當事人達成合意之后，還必須在當事人交付標的物以后，合同才能成立。

諾-成合同與實踐合同的確定，通常應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定及交易而定。例如，根據(jù)傳統(tǒng)民法，買賣租賃、雇傭承攬、委托等屬于諾-成合同。而使用借賃、保管、運送等屬于實踐合同，質(zhì)權(quán)設(shè)定合同及其定金合同也屬于實踐合同。然而此種分類并非絕對不變。例如，運輸合同并非都是實踐合同，也有一些為諾-成合同。

實踐合同合同的成立要件不同

諾-成合同以合意為成立要件，實踐合同以合意和交付標的物或完成其他給付義務(wù)為成立要件。

實踐合同責任不同

在諾-成合同中，交付標的物或完成其他給付，系當事人的給付義務(wù)，違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責任。在實踐合同中，交付標的物或完成其他給付，不是當事人的給付義務(wù)，只是先合同義務(wù)，違反它不產(chǎn)生違約責任，可構(gòu)成締約過失責任。

諾-成合同，是指當事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同，即“一諾即成”的合同。特點在于當事人雙方意思表示一致，合同即告成立。

中華人民共和國合同法?實踐合同，是指除當事人雙方意思表示一致以外尚須交付標的物才能成立的合同。在這種合同中，除雙方當事人的意思表示一致之外，還必須有一方實際交付標的物的行為，才能產(chǎn)生法律效果。實踐合同則必須有法律特別規(guī)定，比如定金合同，保管合同等。

諾-成合同與實踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應(yīng)交付標的物，而在于二者成立的時間不同。諾-成合同自雙方當事人意思表示一致，即達成合意時起合同成立;實踐合同則在當事人達成合意之后，還必須由當事人交付標的物以后，才能成立。

《合同法》186條中規(guī)定了贈與人的任意撤消權(quán)：贈與人在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可以撤消贈與，但是，這并不意味著贈與合同是實踐合同。因為需要注意的是：贈與合同的成立、生效是不同的。只要當事人雙方有贈與財產(chǎn)和接受贈與財產(chǎn)的合意。那么贈與合同就宣告成立，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)只是該合同的生效要件。

《合同法》又列出了兩種特殊的贈與合同，即具有救災(zāi)，扶貧和經(jīng)過公證的贈與合同的當事人只要有承諾，就不得反悔。

3、主要特征

(1)買賣合同是體現(xiàn)意思自治最全面的合同，買賣合同是雙務(wù)合同、諾-成合同、不要式合同、有償合同

(2)贈與合同是單務(wù)合同、不要式合同

(3)借款合同一般是要式合同、有償合同

(4)租賃合同是有償合同、諾-成合同

(5)承攬合同為諾-成合同、有償合同、雙務(wù)合同、要式合同

(6)建設(shè)工程合同是要式合同，應(yīng)當采用書面形式

(7)運輸合同原則上為雙務(wù)合同、有償合同、諾-成合同、格式合同

(8)技術(shù)合同是雙務(wù)合同、有償合同

(9)技術(shù)開發(fā)合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾-成合同、要式合同

(10)保管合同是實踐合同、不要式合同、雙務(wù)合同

(11)倉儲合同是諾-成合同、雙務(wù)合同、有償合同、不要式合同

(12)委托合同是諾-成合同、不要式合同

(13)行紀合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾-成合同、不要式合同

(14)居間合同為有償合同、諾-成合同、不要式合同

綜上所述，小編整理有關(guān)要式與要物的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，兩種合同有著本質(zhì)上的區(qū)別，相關(guān)的法律規(guī)定以及要求也是不一樣的，這兩種合同在我們生活中非常多見，當簽署這兩種合同時必須要了解相關(guān)的知識以及規(guī)定，這樣才能更好的保護自己的利益。更多相關(guān)問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。