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寧波
夫妻離婚時離婚房產(chǎn)公證價值的費用是多少？
一、夫妻離婚時離婚房產(chǎn)公證價值的費用是多少?
夫妻離婚時離婚房產(chǎn)公證價值的費用為：不同地區(qū)的公證處收費標準是不一樣的，有按比例收取，也有規(guī)定了固定的金額。通常情況下為：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至元部分，收取0.25%，元至元部分，收取0.2%，元至元部分，收取0.15%，元至元部分，收取0.1%，元至元部分，收取0.05%，元以上部分，收取0.01%。
二、離婚房產(chǎn)析產(chǎn)費用由誰出
如果一方擁有房屋所有權(quán)，另一方得到補償，對得到補償?shù)囊环绞欠裥枰U納個人所得稅。允許扣除其相應(yīng)的財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅;其相應(yīng)的財產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。
1、這部分財產(chǎn)原本就屬于個人所有，并非轉(zhuǎn)讓行為，只是通過變現(xiàn)形式擁有自己的財產(chǎn)。
2、如果離婚前這個房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有,女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。
3、如果離婚前這個房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。
更名時如果征收個人所得稅，這不公平。所以,個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋只有在轉(zhuǎn)讓給第三人時，才涉及個人所得稅。另外國稅發(fā)121號第四條第三項還規(guī)定：個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上少有住房的，可以申請免征個人所得稅。
通常，夫妻在離婚分割房產(chǎn)時有三種情況。這三種情況雖各有不同但是其主要的目的都是一個，就是為了保證男女雙方的房產(chǎn)在進行分割時能夠保證財產(chǎn)分割的公平公證合理，避免出現(xiàn)不必要的法律糾紛問題。至于房產(chǎn)公證價值的費用各地有不同的標準和計算方式。
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