在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻婚后買房只寫一方名字是否屬于共同財產
有的夫妻為了避免在財產方面產生糾紛，于是會選擇在領取了結婚證之后才共同來買房。但這個時候也要考慮到，有些城市因為有限購政策，于是雖然已經結婚了，但實際只能用其中一方名字來買房，那此時夫妻婚后買房只寫一方名字是否還屬于共同財產呢?請一起在下文中進行了解。
(一)在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
(二)但是根據婚姻法司法解釋的相關規定，有幾種特殊情況，需要注意：
1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2、婚后一方父母出資，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。
3、婚后由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
5、婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
離婚時一方尚未取得經濟利益的知識產權，歸一方所有。在分割夫妻共同財產時，可根據具體情況，對另一方予以適當的照顧。
在分析了上文的內容之后，大家應該清楚夫妻婚后買房只寫一方名字的，其實還是會有多種情況，雖然是在婚后買的房，但實際的出資可能并不是有夫妻共同進行的，而之后的貸款也有可能是一方用個人財產來還貸的，所以不同的情況下，對房產性質的認定是不同。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
夫妻房產過戶費用是多少
婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財產嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東如何分配責任與義務
2020-12-07試用期對單位有何作用
2021-02-12使用單位應當對什么特種設備及時予以報廢
2021-03-02可以提出專利異議的理由
2020-11-09專利申請復審費可以減免嗎
2021-03-14擔保合同約定不明確該如何擔責
2021-01-06未成年打賞主播可以報警嗎
2021-01-14小孩子在商場受傷賠償辦法是什么
2020-12-11九年義務教育學生摔倒學校有責任嗎
2021-03-05細數常見的房地產中介的欺詐行為
2021-03-20小產權房辦營業執照什么程序
2021-02-08事實勞動關系屬于勞動關系嗎
2021-03-21企業約定試用期有何限制
2021-01-09有侵權責任人意外險還要賠嗎
2021-02-07建工險延期最長時間是多久
2021-01-15保險公司的不同形式有哪些
2020-12-30保險合同變更的內容
2021-01-16人身保險合同的法律適用
2021-02-10保險公司以保險標的坐落地與案發地不一致拒絕理賠,怎么維權
2020-12-08法院判決國內首例“二次理賠保險官司”
2021-03-14