夫妻雙方的感情出現(xiàn)破裂,經過街道辦的調解也無效的,雙方可能選擇離婚。對于任何一方來說,離婚都是大事,要解決好不少問題,比如財產分割。其中房產的分割應該是雙方關注的焦點,達成一致意見后,雙方簽署一份協(xié)議書。那么,離婚房產協(xié)議書范本是什么樣的?下面我們通過一篇范文具體了解下。
一、離婚房產協(xié)議書范本是什么樣的?
離婚房產協(xié)議書
男方:__,__族,__年__月__日生,住址__,身份證號
女方:__,__族,__年__月__日生,住址__,身份證號
協(xié)議雙方已于__年__月__日在__市__達成離婚協(xié)議并登記離婚,現(xiàn)雙方協(xié)商一致自愿對離婚財產分割問題達成協(xié)議如下:
1、登記在男、女雙方名下坐落于__市__路__小區(qū)__號__層__室的房產,離婚后屬于__方的共有份額歸__方所有。
2、雙方在婚姻關系存續(xù)期間以上述房產向銀行抵押借款所產生未償債務,離婚后由__方繼續(xù)承擔清償責任。
3、本協(xié)議生效后,如發(fā)生違約,則由違約一方承擔相應的經濟、法律責任。
男方:
年__月__日
女方:
年__月__日
二、屬于夫妻共有的房屋怎么分割?
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定:雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;
2、一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,應考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。
綜上所述,離婚房產分割在財產分割中的重要性不言而喻,屬于夫妻共同財產的,雙方可以決定一個分割房產的妥善方式。最終確定好分割方案的,雙方達成協(xié)議。在離婚房產協(xié)議書范本中,明確了房產的歸屬、房產補償款的數(shù)額及支付期限、房產過戶手續(xù)等重要內容。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續(xù)
各種情況下離婚房產怎么分割
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
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