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父母離婚房子家鄉的老房子可以過戶嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 107人看過

社會發展到現在，離婚的情況已經屢見不鮮，但我們對離婚，的有些程序和過程還是有些不是都是了解的，這次，就想那我們大家都比較在意而且也比較生疏的一個環節，就是父母離婚房子家鄉的老房子可以過戶嗎?答案是可以的，我們在法律程序和文件齊全的情況下是允許的。

下面就來了解一下，對于老房子的過戶手續：

老房子過戶手續及所需資料是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。

遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)

交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。

領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

過戶稅費約為房產報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

綜上所述，我們對老房子的過戶手續和程序都有一定的了解，對于父母離婚房子家鄉的老房子可以過戶嗎?無疑是可以的，我們只要根據上述的步驟去一一了解，按照相關的機構并結合法律程序辦理資料進行過戶，如果還有些問題，可以去法律事務所或者直接需求律師參與了解與解決。

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