在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚房子如何處理比較好
? ? ? ? ? ? 離婚財產分割 ? ? ?? ? 婚前財產 ?? ? ? ? 彩禮? ?? ? ? ? 夫妻 共同財產 ?? ? ? ? ? 婚內財產協議 ? ? ? ?? 夫妻離婚財產分割?
夫妻離婚在涉及到對共同房產進行處理的時候，由于房子屬于比較重要的不動產，因此分割的方式就會與一般財產的分割方式不同，這個時候更多的是要考慮到房子的出資問題和登記問題。那究竟夫妻離婚房子如何處理比較好呢?律霸小編將在下文中為你做詳細解答。
一、離婚時房屋尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的情況
離婚時夫妻雙方對其居住使用的房屋尚未取得所有權，主要針對夫妻雙方作為買受人沒有繳清全部購房款而沒有取得房屋所有權，包括購買福利性政策房和購買商品房、經濟適用房等房屋。
離婚時夫妻雙方尚未取得完全所有權的，即只取得部分所有權，主要包括夫妻雙方根據福利性政策以標準價購買的共有房屋，即部分產權房屋。
上述兩類房屋夫妻離婚時有約定的依照約定，沒有約定且對分配有爭議協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，而是應當實際情況判決由當事人使用。在當事人就上述房屋取得完全所有權后，雙方協商不能達成協議時可以向人民法院提起訴訟。
二、離婚時房屋已經取得完全所有權的情況
離婚時雙方對已經取得所有權的房屋價值及歸屬無法達成協議的，可以向人民法院起訴，根據不同的情形有如下幾種情況。
1、雙方都主張房屋所有權歸自己的，如果雙方同意，可以由雙方競價取得，未取得房屋的一方，可以獲得相應的補償。
2、一方主張房屋所有權的，應當由評估機構按照市場價格對房屋做出評估，不應當以當初買房時的房款為依據，取得房屋一方給對方相對應的補償。
3、如果雙方都不主張對房屋的所有權，可以根據當事人的申請對房屋進行拍賣，就拍賣所得的價款進行分割。
三、離婚時房屋已經取得完全所有權但不宜分割的情況
夫妻離婚時如果其已經取得所有權的房屋不適宜分割使用的，應當根據雙方的住房情況和照顧撫養子女房或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應當照顧女方。
可能不少離婚夫妻在實踐中都遇到過，此時分割下來也注定只能由其中一方實際取得房子的所有權，而對另一方折價進行補償。當然，這個時候就有可能涉及到離婚房產過戶的問題，其中也會要求繳納一定的稅費，這點還請大家注意。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
兩限房離婚分割評估價格后怎么分配？
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
互聯網金融消費者如何維權
2021-03-03違反同一部法律的多項規定如何處罰
2021-03-18產品銷售合同范本怎么寫
2020-11-09離婚小孩多大有選擇跟誰的權利
2021-01-26家暴離婚起訴書
2021-03-24什么是法律上的男女平等
2021-01-03法院分割財產要多久
2021-02-09審理過程中發現案由錯誤怎么辦
2021-02-15二審是不公開審理嗎
2021-01-24銷售折扣合同中是否要約定折扣率
2020-12-29怎么起訴違建,個人可以起訴廠房違建嗎
2021-01-08顧客在超市停車場摔倒誰負責
2020-12-06非工傷醫療期滿后如何賠償
2021-03-15單位終止勞動合同應當支付經濟補償金的幾種情形
2021-01-30合同中止履行是否變更合同
2021-02-11勞動關系勞務關系賠償區別
2021-02-10外企存在勞務派遣關系是否合法
2021-01-07勞務外包的范圍有哪些
2020-12-03什么是人壽保險,投保壽險需要注意哪些問題
2021-03-02保險合同的全面履行原則是什么
2021-01-21