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離婚房產變更費用多少錢？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 163人看過

夫妻雙方感情破裂而選擇離婚，離婚過程中要處理好相關事宜否則會給自己和對方帶來一定的損失，通常主要問題是孩子的撫養權和財產分割，按照婚姻法中的規定對于夫妻共同財產要平分，保證公平公正，那離婚房產變更費用多少錢？下面就詳細介紹。

一、離婚后，如果房屋實際所有人發生變化，需到房地產登記管理機關辦理產權變更。

這里所指的“房屋實際所有人發生變化”，分為兩種情況：

（一）是房屋原屬于夫妻雙方共有，離婚后變為其中一方所有的。

（二）是原屬于夫或妻一方所有，離婚后轉為另一方所有的。在這種情況下，應當辦理房屋產權過戶手續，領取新的《房屋所有權證》，以保持“房屋實際所有人”與房地產主管機關登記資料的一致性。房屋產權屬于公民的不動產資源，其產權登記實行動態管理。《物權法》第十四條規定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。”《物權法》第十六條還規定，“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。” 依據上述規定，只有登記在案的物權人才屬于該房產的合法所有人，也就是說，房屋物權變更后，必須在房地產登記管理機關的房屋登記薄上做變更登記，使房屋的實際所有人與房屋登記薄上記載的內容相一致，變更后的物權才會發生法律效力。

二、離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種：

(1)關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);

(2)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);

(3)生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);

(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);

(5)離婚證及復印件;

(6)房產證;

(7)身份證明及復印件。

三、離婚后房產證更名需要的手續有以下幾步：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易核心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;