土地出讓配套費的計算是怎樣的

按每平米征收的。

一是土地競拍出讓時，國土部門在測算土地價格時就將配套費測算進土地出讓價格中，土地出讓合同價即為土地出讓的全部收益;另一種是土地出讓時，將土地出讓價格拆分成土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等分別收取，一般是以協議轉讓的方式，主要是在安置房、保障房、公共建設等項目會有，市場上更多的是競拍方式。土地出讓收益由財政部門負責管理，國土部門征收。取得土地使用權的約定，只能是體現在一個協議或合同中，其他部門以通知單等名義收取配套費是取得土地使用權行為的另外一種政府收費行為。

契稅是以所有權發生轉移變更不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。而土地出讓金是契稅的計算依據，也就是土地出讓金里不包括契稅。契稅是按照出讓金的4%計算的。不存在配套費。

配套費主要用于建設項目以外的市政公用配套設施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環境衛生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金合并部分收費項目，適當降低收費標準。

房屋的配套費是怎么算的

已征收城市污水處理費的地區，不得再征收城市排水設施有償使用費。將現行“工程定額編制管理費”和“工程勞動定額測定費”合并為“工程定額測定費”，收費標準按照建安工作量的0.4‰-1.4‰收取，西部地區建安工作量較小的城市最高不超過1.5‰。降低政府部門收取的征地管理費、房屋拆遷管理費、工程質量監督費、勞動合同鑒證費、建筑合同鑒證費、工程承包合同鑒證費，收費標準均按現行收費標準的70%計收，并由省級價格、財政部門逐項予以重新核定。按照從嚴控制住房建設收費的原則，改革白蟻防治費、地震安全性評價費、核設施環境影響評價費、房屋所有權登記費等收費項目的計費方式，重新核定收費標準，具體辦法由國家計委、財政部另行制定。整頓規范住房交易服務收費。勘察設計、工程監理、房地產評估、委托拆遷服務等經營服務性收費要堅持自愿委托的原則，嚴格按規定的收費辦法執行。

拆遷補償費、配套費的契稅繳納時間

《國有土地使用權出讓合同》中包含拆遷補償費、市政建設配套費等費用及其金額的，其拆遷補償費、市政建設配套費等費用的納稅義務發生時間為簽訂《國有土地使用權出讓合同》的當天。《國有土地使用權出讓合同》中未包含拆遷補償費、市政建設配套費等費用的，市政建設配套費等費用的納稅義務發生時間為通知繳納市政建設配套費等費用的文件發文時間;市政建設配套費等費用沒有通知繳費文件的，其納稅義務發生時間為納稅人取得的上述費用收繳憑證開具的當天。

所以說，如果當事人擁有一塊閑置的土地，但是在有更加需要他的事情發生的時候，出于對土地能夠得到更好的發展來說，我們也應該積極地配合協商一個雙方都滿意的價格，然后對自己擁有的土地進行出讓行為，以上內容是律霸網小編為您收集整理的，希望能對您而言有所幫助。如有需要請來律霸網進行法律咨詢。