一、建設工程合同中如何約定仲裁條款

《中華人民共和國仲裁法》第16條第1款規(guī)定：“仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達成的請求仲裁的協(xié)議”。

1、仲裁條款必須以書面形式表示

仲裁條款是指直接訂立在《建設工程施工合同》中的仲裁協(xié)議，是雙方同意將可能發(fā)生的糾紛提交仲裁的意思表示。仲裁條款訂立在糾紛發(fā)生前。鑒于《建設工程施工合同》當事人雙方在發(fā)生爭議后較難達成解決爭議的仲裁協(xié)議之習慣，故請求仲裁的意思表示往往是在訂立《建設工程施工合同》時即以書面條款形成。如《建設工程施工合同》示范文本第三部分“專用條款”對解決合同爭議的選擇性仲裁條款為：

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

2、仲裁條款的內(nèi)容必須符合法律規(guī)定

根據(jù)《仲裁法》第16條第2款規(guī)定，仲裁條款應當具有下列內(nèi)容：

(一)請求仲裁的意思表示

請求仲裁的意思表示，主要是指雙方當事人將他們之間的糾紛提交仲裁機構解決的一致表示和共同愿望。這是仲裁協(xié)議成立的前提。

(二)仲裁事項

仲裁事項，是指雙方當事人同意提交仲裁解決爭議的事項，即通過仲裁來解決什么爭議問題。《建設工程施工合同》當事人雙方可以采用概括約定仲裁事項為合同爭議，即基于《建設工程施工合同》成立、效力、變更、轉(zhuǎn)讓、履行、違約責任、解釋、解除等產(chǎn)生的糾紛都可以作為仲裁事項，也可采用明確約定《建設工程施工合同》因合同成立、效力、變更、轉(zhuǎn)讓、履行、違約責任、解釋、解除等其中一項或幾項為仲裁事項。須注意的是，仲裁機構僅有權對仲裁條款中提及或明確的仲裁事項或仲裁請求進行審理并作出裁決，越權裁決部分可被法院撤銷或被拒絕執(zhí)行。

(三)選定的仲裁委員會

仲裁實行協(xié)議管轄，沒有地域管轄或級別管轄。在仲裁條款中要明確由哪個仲裁委員會對爭議進行仲裁。

3、仲裁條款必須無法定的無效情形

《中華人民共和國仲裁法》第十七條明確規(guī)定：

“有下列情形之一的，仲裁協(xié)議無效：

(一)約定的仲裁事項越出法律規(guī)定的仲裁范圍的;

(二)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立仲裁協(xié)議的;

(三)一方采取脅迫手段，迫使對方訂立的仲裁協(xié)議的”。

完備的仲裁條款應當具備書面形式、內(nèi)容合法且無《中華人民共和國仲裁法》第十七條規(guī)定的無效仲裁的情形。

二、建設工程項目合同爭議解決的方式

根據(jù)《合同法》規(guī)定，建筑工程合同爭議的解決方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。

1、協(xié)商和調(diào)解解決

協(xié)商解決或調(diào)解解決是由合同當事人雙方在自愿互諒的基礎上或在第三人的主持下，按照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，在互諒互讓的基礎上達成協(xié)議以解決糾紛的一種辦法。其特點在于簡便易行，能及時解決糾紛，有利于雙方的協(xié)作。但由于協(xié)商解決或調(diào)解解決必須在雙方自愿的基礎上進行，因此受到當事人自愿的局限。

2、仲裁與訴訟解決

仲裁，是指經(jīng)濟合同仲裁機構依據(jù)經(jīng)濟合同仲裁法或規(guī)則，對經(jīng)濟合同當事人雙方的爭議，做出具有法律約束力的裁決行為。雙方可以協(xié)議選定仲裁機構、仲裁員。但仲裁的時間長，費用相對也高。

訴訟，是指當事人依法請求人民法院行使審判權，審理雙方之間發(fā)生的合同爭議，做出有國家強制保證實現(xiàn)其合法權益，從而解決合同糾紛的審判活動。它不必以當事人的相互同意為依據(jù)，只要不存在有效的仲裁協(xié)議，任何一方都有權向管轄區(qū)的法院起訴但訴訟。

根據(jù)有關規(guī)定，在工程爭議解決方式的選擇過程中，一方面，當事人達成仲裁協(xié)議，選擇由仲裁機構仲裁的，人民法院則失去了對該雙方當事人爭議案件的管轄權，人民法院不予受理。仲裁裁決做出后，當事人就同一糾紛向人民法院起訴的，人民法院也不予受理。另一方面，訴訟對仲裁有監(jiān)督作用。

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