在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
企業拆遷怎么補償最好
1、實踐中關于土地補償費用存在的問題。
企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障?根據《條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。
也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權的。但土地管理法中關于國有土地使用權收回方面，僅規定給予適當補償，但沒有詳細的規定。
2、房屋、建筑物補償費用確定問題。
對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。
3、設備補充費用按照重置成新價計算
設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。
在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標準;無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業破產財產的清償順序
2021-03-12醫療糾紛從上訴到取證需要多長時間
2021-03-24合同是否能設定擔保和收取抵押金
2021-03-04交通事故對方全責多久內有效
2021-03-25哪些案件由中級人民法院管轄
2021-01-07小孩私自拿滅火器玩耍如何處理
2020-11-11闖紅燈如何界定,誤闖紅燈怎么辦
2020-12-08房產證抵押給銀行可以轉賣嗎
2020-12-13企業經濟性裁員的條件和程序規定
2021-02-23勞動糾紛仲裁的手續有哪些
2021-01-13出口產品責任險的特點
2021-01-28理賠公估人的業務范圍主要包括哪些
2020-12-06解除航程保險合同的限制條件是什么
2020-11-10投保時一定要注意保險的法律責任問題
2020-12-17比例再保險經營方面的條款有什么
2021-03-07附贈人身保險合同的法律分析（一）
2020-11-27他人毀壞財物后能否要求其和保險公司一起賠償
2021-03-01機動車保險事故發生后的索賠方式有哪些?
2020-11-12保險受益人的法定標準是什么
2020-11-29土地承包經營權轉讓有什么限制
2021-03-02