在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭買房開發(fā)商逾期交房 購房人想退房怎么辦
具體操作是：
首先購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知，要求開發(fā)商在接到退房通知后的一定期限內(nèi)給予明確的回復(fù)。接下來，可以選擇適用三種處理方式：
第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行;
第二種，業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開發(fā)商解除購房合同，要求開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用;
第三種，業(yè)主與開發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議，開發(fā)商將首付款、已還按揭款及利息、其它費(fèi)用返還給業(yè)主，業(yè)主欠銀行的剩余貸款本息也委托開發(fā)商直接還給銀行，解除擔(dān)保貸款合同。
由于貸款已一次性過至開發(fā)商帳戶，實(shí)踐中，往往采取第三種方式，由開發(fā)商將剩余貸款金額及利息支付給貸款人。
此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以在解除借款合同后還要辦理保險退保手續(xù)。
若開發(fā)商不同意退房，無法達(dá)成退房協(xié)議，業(yè)主可以直接向法院起訴，請求法院在判決解除購房合同的同時一并解決按揭貸款問題。如果你還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
同時傷害共同傷害區(qū)別是什么
2021-01-09公司能扣員工多少工資,能全扣嗎
2021-03-16婚前財(cái)產(chǎn)的約定和處理
2021-02-02法院申請強(qiáng)制執(zhí)行程序是怎樣的
2020-11-23啥時候提出放棄繼承權(quán)
2021-02-23學(xué)生在外面玩水死亡學(xué)校有責(zé)任嗎
2020-12-13已登記的地役權(quán)首次登記需要的材料
2020-11-26勞動關(guān)系與雇傭關(guān)系的區(qū)別有哪些
2021-01-25寒暑假勞動關(guān)系如何認(rèn)定
2020-12-09離職補(bǔ)償金的補(bǔ)償月份怎么計(jì)算
2020-11-19逆行出車禍保險賠嗎
2021-03-14出車禍修車保險公司賠多少錢
2021-02-13如何挑選合適的保險代理人
2020-12-09投保人誤報年齡的后果是什么
2020-12-02淺議損失補(bǔ)償原則在人身保險中的運(yùn)用
2021-02-27農(nóng)村機(jī)動地最長承包期限是多久
2020-11-22國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償方案有幾種
2021-01-19城市拆遷如何安置無房戶
2021-01-21車墩鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷安置方案是如何的
2021-02-19農(nóng)村拆遷有營業(yè)執(zhí)照賠償多點(diǎn)嗎
2020-12-31