土地流轉后征地補償費歸誰所有
農村土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人。土地被征收后,受讓方有權享有相應的土地補償費。
土地補償費是指因國家征收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。土地被征收后,不僅需要對土地所有權人進行補償,還需要對用益物權人即土地承包經營權人進行補償。《物權法》第一百三十二條規定:“承包地被征收的,土地承包經營權人有權依照本法第四十二條第二款的規定獲得相應補償。”因此,土地承包經營權人有權享有相應的土地補償費。土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人,有權享有該部分土地補償費。
征地補償費包括哪些?
1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
征地補償費用如何計算?
根據《土地管理法》第四十八條?
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。?
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。?
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。?
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
土地被征收后,受讓方有權享有相應的土地補償費,有問題歡迎咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
出門散步被小區的狗咬傷應該找誰賠償
2020-12-06哪些房產不能抵押,抵押房產怎么進行
2020-12-09聽證制度的主要內容有哪些
2021-03-12合伙人撤資能返本金嗎
2020-12-03防二次出軌協議有法律效力嗎
2021-03-11產品安裝免責條款怎么寫
2021-03-13合同免責條款有哪些
2021-01-13女職工產假時間如何保證,產假期間的工資如何保障
2020-12-11調崗通知書范文
2020-11-18勞務外包的法律規定有哪些
2021-02-052020勞動法律關于勞動力外包是怎樣規定的,與派譴的區別
2021-03-23出口運輸保險怎樣安全省費
2021-01-27報案不及時擅離現場,查不清事故原因保險公司能否賠償
2021-03-05用人單位欠繳保險如何維權
2021-03-23交通事故調解保險公司需要來嗎
2021-01-06責任保險種類有哪些
2021-01-26承包合同約定安全事故由一方承擔是否有效
2021-03-25拆遷紅線范圍內的房屋能不能進行買賣
2021-01-17政府出讓土地可以拆遷嗎
2021-02-15商鋪拆遷補償如何談個好價錢,談判技巧原則有哪些
2020-11-27