在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一方擅自處分公房購買權另一方怎樣維權
一方擅自處分公房購買權另一方怎樣維權?
導讀：丈夫在當事人(被告的繼母)不知情的情況下，將公房的購買權處分給了其女。為此，當事人將丈夫的女兒告上法庭，要求被告補償自己的樓房款。法院審理了該案，支持了原告的訴訟請求。
80歲高齡的繼母劉某，一紙訴狀將自己的繼女張某告到延慶法院，請求確認原住樓房為自己與被告生父的夫妻共同財產，要求被告補償自己的樓房款。日前，北京市延慶縣人民法院判決原告劉某對該處樓房(面積為：60.96平方米)享有百分之三十四點一八的份額，被告應給與原告即39587.50元的樓房補償款。
經查，原、被告系繼母女關系。1990年，被告之父張-大(化名)向其所在單位縣國家稅務局承租了某樓的公房居住，后單位欲向承租的居民出售現住公有住房。被告之父張-大獲悉后未告知原告，并在原告不知情的情況下將購買權處分給了其女被告。2002年1月9日，原延慶縣國土資源和房屋管理局作為賣產人將該樓房賣與被告，議定該樓房的價款為36649元。被告于當日付清了購房款，交納了公共維修基金。并于當日辦理了產權登記，取得了房屋所有權證。
法院認為，原延慶縣國土資源和房屋管理局根據有關規定向承租的居民出售現住公有住房，原告之夫張-大作為合法的承租人符合購買條件，并有權享受有關優惠購房政策的規定購買該房，但原告之夫張-大獲悉后未告知原告，并隱瞞事實真相，在原告不知情的情況下將屬于其的購買權及相關優惠購房權益處分給了被告，被告以其自身的名義申請、交款，以明顯的低于市場價購買了該樓房，并取得了房屋所有權證。可見，原告之夫張-大的上述行為，實為贈與行為，其贈與屬于其個人的相關財產權益合法有效。但因該贈與行為發生在原告與張-大夫妻關系存續期間，根據有關法律規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。國家優惠給張-大的購房條件及相關權益實為一種財產，應歸張-大與原告共同享有。張-大將屬于原告一半的優惠購房權益也一并贈與給被告，侵犯了原告的合法權益。故應認定被告購買的樓房有原告的份額，該樓房應歸原、被告共同共有。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王春海律師，男，畢業于燕山大學法學專業，山東濱藍律師事務所主任，專職律師。 自執業以來，一直從事房地產、公司、金融等法律事務，在為房地產、公司企業、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經驗。該律師以其優良的專業化服務和勤勉的敬業精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產有限公司、濰坊市家福置業有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農村商業銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩（中國）全國連鎖機構等多家單位提供優質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區招商局、濰坊市坊子區安監局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區集體資產改制專項法律服務工作。 聯系方式：17861215566
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
小區物業是否有權處理違停車輛
2020-11-23雇傭關系與承攬關系的區別是什么
2021-01-29服刑人員減刑流程的規定是什么
2021-03-26老人需要有監護人嗎
2021-03-22到期債權執行異議
2021-03-19擔保合同的主合同是什么
2021-03-16胎兒夭折遺產該如何繼承
2020-12-29土地變更登記怎么辦理
2021-01-05集資房再上市要滿足五年嗎
2020-12-31房屋不動產到期可以延期嗎
2021-01-13集體土地有商住房證有法律效益嗎
2021-01-02試用期15天沒工資合法嗎
2021-03-10工傷和意外險的醫療費怎么樣賠償
2021-01-22賠款收據及權益轉讓書能否作為保險合同終結的依據
2021-03-12談用仲裁方式解決保險合同糾紛
2020-11-28新《保險法》的溯及力問題
2021-01-12意外傷害保險理賠的范圍
2020-12-21機動車損失保險的證明材料
2021-01-05報案不及時擅離現場,查不清事故原因保險公司能否賠償
2021-03-05保險公司如何認定死亡
2021-03-22