當年提供土地辦學?,F(xiàn)已荒廢可否要回

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-16 · 1081人看過

當年提供土地辦學?,F(xiàn)已荒廢可否要回

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,通過劃撥的方式取得土地使用權(quán)興建學校的,現(xiàn)在學校已經(jīng)荒廢后,政府是可以收回土地使用權(quán)的。

《中華人民共和國土地管理法》

第五十八條?有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準,可以收回國有土地使用權(quán):

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;

(五)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的,對土地使用權(quán)人應當給予適當補償。

行政劃撥土地拆遷如何賠償

1、土地使用權(quán)行政劃撥是由政府部門批準、在土地使用者繳納補償、安置等費用后將土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

2、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權(quán)沒有年限限制,但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的,國家應當無償收回劃撥土地使用權(quán),并可依法出讓。

3、因城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求,也可以對劃撥土地使用權(quán)無償收回,并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權(quán)的,其地上建筑物和其他附著物歸國家所有,但應根據(jù)實際情況給予適當補償。

4、好多人都搞不清楚行政劃撥土地和出讓土地的區(qū)別,實際上兩者是有質(zhì)的區(qū)別的,而且在拆遷賠償時也是有區(qū)別的。

5、目前房地產(chǎn)開發(fā)用地取得方式主要有兩種:國有劃撥和國有出讓。劃撥土地是指開發(fā)商在當初獲得土地的時候是無償獲取的,沒有向國家繳納過土地出讓金;出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋兀⑶腋鶕?jù)評估地價的相關(guān)比例支付了土地出讓金。

6、兩者的主要區(qū)別是,國有劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限,國有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年,商業(yè)用房40年,綜合用房50年等等。

7、關(guān)于拆遷補償問題,行政劃撥土地,土地所有權(quán)還是屬于國家的,劃撥的時候一般是不用付款的,所以拆遷的時候一般是沒有補償?shù)模恋剞D(zhuǎn)讓是需要付款的,但拆遷時也是有補償?shù)摹?/p>

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,通過劃撥的方式取得土地使用權(quán)興建學校的,現(xiàn)在學校已經(jīng)荒廢后,政府是可以收回土地使用權(quán)的。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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余建飛律師,2005年開始在瑞安市總工會職工維權(quán)中心從事職工維權(quán)工作,2008年開始進入浙江安瑞律師事務所工作從事律師工作至今,現(xiàn)為律所高級合伙人。十多年律師職業(yè)生涯,執(zhí)業(yè)期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務數(shù)百件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗,先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務先進個人。執(zhí)業(yè)以來以勤勉的工作態(tài)度、嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L,得到了當事人的認同及尊重。

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