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寧波
買房的訴訟時效是多久
網友提問：
我買的期房，合同定06年5月31日交房，結果07年2月才交，合同只約定延期三個月的責任，之后沒有約定，我想起訴開發商，請問該種情況是否適用2年的訴訟時效是從哪一天開始計算訴訟時效從違約之日還是從實際交房之日我沒有起訴、仲裁過，開發商也沒有明確承偌過，由于最近才知道訴訟時效的問題，我也沒向開發商要求，只是一直在等。有沒有超過訴訟時效不知這場訴訟勝率如何
律師解答：
1、適用2年訴訟時效的規定。
2、從交房之次日計算。
3、訴訟時效沒有經過，起訴無太大風險。
相關：
訴訟時效的特征：
(1)訴訟時效不受當事人的意志控制并能發生權利消滅屬于法律事實中的事件
(2)訴訟時效具有強行性由法律規定的不得當事人自行約定或規定
(3)訴訟時效的效果是期間與事實的結合
(4)訴訟時效僅適用于請求權，但并非所有的請求權如物上請求權
(5)法官無權主動釋明并適用該時效的規定需要當事人提出適用該制度訴訟時效的起算，也即訴訟時效期間的開始，它是從權利人知道或應當知道其權利受到侵害之日起開始計算，即從權利人能行使請求權之日開始算起。
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簡介:
張律師是國際經濟法學士，中華律師協會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執業理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執業領域：房產土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
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