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抵押貸款合同是和銀行直接簽嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-30 · 379人看過

抵押貸款合同是和銀行直接簽嗎

在銀行辦理按揭貸款，貸款申請人通過貸款銀行審批后，貸款銀行會將貸款金額劃到開發(fā)商指定賬戶，此時房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)售出，貸款申請人需要辦理抵押手續(xù)將房屋所屬權(quán)抵押給銀行，貸款申請按時還款，對房屋擁有使用權(quán)，買賣權(quán)歸支付房屋款項(除去首付)的銀行。所以申請按揭貸款需要簽訂按揭合同后，在辦理抵押手續(xù)，銀行才會放款。

按揭貸款一般辦理流程如下：

1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；

2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；

3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批；

4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；

5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；

6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構(gòu)；

7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單；

8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，如果要購買一些物品辦理抵押貸款的話，那么是直接和銀行簽訂的抵押貸款合同，在簽訂了抵押貸款合同之后，銀行會發(fā)放貸款，抵押貸款合同一定要有抵押物，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。

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