隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,百姓們要么在大城市里買了房子,要么在老家把舊房拆除重新建造。那么房子是需要進(jìn)行裝修才能入住,可是有時(shí)候會(huì)因?yàn)橐幌盗腥藶榛蛘叻侨藶榈脑驅(qū)е卵b修進(jìn)程的滯后,這對(duì)房主來說造成很多麻煩事。所以一般來說會(huì)要求賠償誤工費(fèi)。那么裝修行業(yè)誤工費(fèi)是如何計(jì)算賠償?shù)哪?
關(guān)于賠償也分為兩點(diǎn)
一是和裝修公司,二是私人施工。要是和裝修公司簽的合同,合同中應(yīng)該都有明確的規(guī)定,一般是誤工天數(shù)乘以規(guī)定的工程量百分比,數(shù)值不好確定。首先合同中有規(guī)定,只要符合裝修工程合同中的務(wù)工條件,甲乙雙方一般要簽訂一個(gè)憑證,因?yàn)槭裁凑`工,并且確定是誰的原因,由誰承擔(dān)責(zé)任,在工程完工后進(jìn)行結(jié)算。所以在和裝修公司進(jìn)行合作時(shí),關(guān)于裝修行業(yè)誤工費(fèi)要在簽合同之前商定好,并且在合同中要有詳細(xì)的條款來應(yīng)對(duì)誤工費(fèi)的各個(gè)方面。一般來說誤工費(fèi)的計(jì)算是誤工天數(shù)乘以規(guī)定的工程量百分比,但是具體的數(shù)值不好確定。關(guān)于誤工費(fèi)的計(jì)算,也有人說是工程款的千分之五一天算,我認(rèn)為這樣的計(jì)算方法也是可行的。只要符合裝修工程合同中的務(wù)工條件。甲乙雙方一般要簽訂個(gè)憑證,因?yàn)槭裁磩?wù)工,確定誰的原因,由誰承擔(dān)責(zé)任,在工程完工后結(jié)算。不過現(xiàn)實(shí)工程中務(wù)工的人情因素很多,到底怎么算也不好說。第二點(diǎn)就是私人施工之間的誤工費(fèi)計(jì)算了,這個(gè)并沒有詳細(xì)的說明,如果有相應(yīng)的需求,我認(rèn)為可以和私人團(tuán)隊(duì)的相關(guān)負(fù)責(zé)人交流。當(dāng)然如果沒有白紙黑字的證明,我覺得很難獲取到裝修行業(yè)誤工費(fèi)。
下面有三點(diǎn)關(guān)于誤工費(fèi)的具體條款:
一、在家庭裝修中,一般因?yàn)檠b修隊(duì)的原因?qū)е鹿て谘诱`,需要雙方按照裝修合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任,沒有具體的數(shù)額,雙方由約定的,從其約定。
二、在大型的建設(shè)項(xiàng)目中,時(shí)間是施工的基本要素,建設(shè)方和承包商在合同條款中一致同意,如果承包商不能在規(guī)定的日期前完成項(xiàng)目,則對(duì)于承包商完成工作所需要花錢的超過指定完工日期的每一天支付預(yù)先商定的金額給業(yè)主是承包商的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
三、其違約賠償一般的計(jì)算公式為:LD=0.15C/T。LD為每個(gè)工作日的違約賠償金,C為原始合同規(guī)定的總金額,T為原始合同規(guī)定的項(xiàng)目完工時(shí)間。這種方法的缺陷在于它是根據(jù)項(xiàng)目總成本,而不是業(yè)主實(shí)際遭受的預(yù)期損失額來計(jì)算違約賠償金的。
做任何的事情都會(huì)有各種因素影響,人為的,自然的因素。這些生活中的不確定因素導(dǎo)致的一些煩惱都是需要考慮的。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)取一個(gè)折中的方案,這樣對(duì)雙方都有利。同時(shí)也不會(huì)制造矛盾。對(duì)于裝修行業(yè)誤工費(fèi),根據(jù)具體情況進(jìn)行雙方商討,并立下具有法律效益的條文就可以避免很多事情的發(fā)生了。
裝修合同糾紛
解除裝修合同協(xié)議書范本
建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范
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簡介:
劉連臣律師,1990年獲取律師資格,國家注冊(cè)一級(jí)建造師、國家注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)招標(biāo)師、國家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;山東省首批行政處罰聽證主持人、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、國家二級(jí)心理咨詢師。中國人民大學(xué)MBA,直接從事企業(yè)高管5年以上,具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。長期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學(xué)和實(shí)務(wù)操作,專業(yè)底蘊(yùn)深厚,實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富,是資深的復(fù)合型專業(yè)律師,曾擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級(jí)顧問和法律顧問,成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標(biāo)和政府采購糾紛案件,為當(dāng)事人挽回大量經(jīng)濟(jì)損失,較好的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益,贏得了社會(huì)好評(píng)。本人秉承的理念是做律師要有:愛心、誠心、公心、忠心。對(duì)當(dāng)事人以誠相待,維護(hù)社會(huì)公平正義,忠實(shí)的維護(hù)法律為己任。 業(yè)務(wù)范圍:1、建設(shè)工程合同管理,2、第三方催收工程款,3、投標(biāo)咨詢指導(dǎo),4、代理投標(biāo)質(zhì)疑、投訴和訴訟,5、招標(biāo)文件負(fù)面清單分析,6、各類房產(chǎn)糾紛(1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,2、房屋質(zhì)量糾紛,3、房屋買賣合同糾紛 ,4、小區(qū)共有部分使用糾紛,5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車
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