在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
定金合同當事人一方不按約定交付定金的處理
定金合同當事人一方不按約定交付定金的處理
當事人訂立定金合同或在合同中訂立定金條款后，該定金合同、定金條款并不立即生效，定金的生效以當事人實際交付定金為準。《擔保法》第90條規定：定金合同從實際交付定金之日起生效，表明定金合同在擔保法中屬于實踐合同，而非諾成合同。當事人雖然約定了定金合同但沒有履行的，定金合同不生效，因此，屬于交付定金的一方當事人并不承擔違約責任，法院也不可強制履行定金合同，要求當事人實際交付定金。
(一)少交或多交定金的處理
定金合同訂立后，當事人交付的定金很少有超過約定的定金數額，但也不排除有多交的情況。少交付定金的情況比較常見。對于少交付定金的，《擔保法解釋》第119條規定：實際交付的定金數額多于或者少于約定數額，視為變更定金合同，收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。另外，在實踐中值得注意的是，對于當事人既接受不足額的定金，又提出異議的，該異議是否具有法律意義，司法解釋未予涉及。對此，一般認為，當事人已接受的不足額的定金，為實際生效的定金范圍。
對于多交付的定金，除超過法律規定的限額外，已交付的定金為實際定金范圍，成立金錢質，當事人各方均在實際交付的定金上享有權利，承擔義務。
(二)定金的限額及超出限額的處理
定金擔保為約定的擔保方式，應當貫徹合同自由的原則，當事人有權約定定金的數額。依照《民法通則》的規定，除非法律已經對定金的數額比例有所規定，當事人可以約定任何數額的定金擔保。為更好地發揮定金擔保的作用，維護當事人的合法權益和正當利益，貫徹民法的誠實信用原則，有必要對定金擔保的限度規定一般條款，以適當限制當事人約定的定金數額。因此，《擔保法》第91條規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。此為強行法規范。違反限制定金數額的強行法規范，而約定高額定金的行為無效。當事人約定的定金數額超過主合同標的額的20%的，除非定金合同有其他無效的原因存在，定金合同關于定金數額的約定仍然有效，僅超出主合同標的額20%的部分無效。
以上知識就是律霸網小編對“定金合同當事人一方不按約定交付定金的處理”這個問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同欺詐行為的方式有哪些,如何防范合同欺詐
2021-01-30一般黨員失職失責如何處理
2021-01-28租期未滿房東轉租的是否需要支付轉讓費
2020-11-18保證金質押是否可以指示交付
2020-11-09新三板上市律師提供的法律服務有哪些
2020-12-18信用卡轉賬還貸委托協議范本
2020-12-17房地產中介機構的設立應具備哪些條件
2020-12-09法院會拍賣唯一住房嗎
2021-03-19勞動爭議仲裁庭審被申請方聯系不上怎么處理
2021-01-17投保后可以享有的服務有哪些
2020-12-23借款會有哪些要求
2020-12-11超載運輸發生事故保險公司可否增加10%的免賠率
2021-03-15保險法保險合同成立與生效要有什么條件
2021-01-10保險利益與投保有什么關系嗎？
2021-01-12當機動車保險事故發生后應該怎么處理
2021-03-15保險公司申請設立分支機構應具備哪些條件
2020-11-17什么叫代理?
2021-02-16什么叫土地承包經營權人
2020-11-18土地承包經營權指的是什么
2020-11-18嫁出去的女,不是潑出去的水
2021-03-12