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二建工程質(zhì)量保修的具體內(nèi)容有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-25 · 233人看過

建設(shè)工程質(zhì)量保修書是一種承包方和發(fā)包方的合同，它是一個工程完工驗收的一個依據(jù)，它明確了雙方應(yīng)盡的義務(wù)與責任，建設(shè)工程質(zhì)量保修書中主要包含了保修的范圍、保修期限以及其責任等內(nèi)容,那么具體的規(guī)定是怎樣的呢，下文將從幾個相關(guān)的方面闡述質(zhì)量保修書中的內(nèi)容。

一、關(guān)于賠償

關(guān)于質(zhì)量的賠償損失，我國相關(guān)法律是這么規(guī)定的，如果是在保修的范圍內(nèi)以及在保修的期限內(nèi)產(chǎn)生了質(zhì)量問題的，都可以由銷售方履行相應(yīng)的義務(wù)，并且要對由自己的原因造成的損失進行相應(yīng)的賠償，如果不是施工方的原因，則可以由施工方向建設(shè)方索取賠償。

二、關(guān)于缺陷責任期

責任期可以由雙方自行約定，但是一般都是六個月、一年或者兩年，責任期是從這個工程完工之日開始算起的。但若因為承包人的原因造成工程沒辦法按期完成的，那么責任期按照實際完工日開始算;若是因為發(fā)包人的原因造成工程無法按時驗收的，那么責任期在承包人提交了驗收報告的90天后開始算起。

三、關(guān)于保證金

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，預留保證金的金額應(yīng)該為價款的5%。

四、保證金的退還

1、只要缺陷責任期到期后，便會返還保證金；

2、發(fā)包人在接到申請返還保證金的兩個星期內(nèi)要與承包人核實情況，如果沒有問題的，則應(yīng)該在核實過后的兩個星期內(nèi)返還保證金，如果逾期返還的，則要計算利息，并且需要承擔違約的責任，利息利率應(yīng)該按銀行同期的貸款利率計算。

3、如果發(fā)包人在接到申請返還保證金的兩個星期內(nèi)不答復的，并且催告后兩個星期內(nèi)還不返還的，則將被認為認可返還保證金。

工程質(zhì)量問題能否成為發(fā)包人拒付工程款的理由?

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