一、夫妻間房產(chǎn)贈與是否需辦理登記

根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間有兩種財產(chǎn)形式可供選擇：一種是法定財產(chǎn)制，即一方婚前個人財產(chǎn)歸個人所有，雙方婚后所取得的財產(chǎn)歸共同所有;另一種是約定財產(chǎn)制，即雙方采用書面協(xié)議的方式，經(jīng)過平等協(xié)商，對婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)約定歸各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。在法律上，約定財產(chǎn)制優(yōu)先于法定財產(chǎn)制。

合同法明確規(guī)定：婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律規(guī)定。此時，這種帶身份關(guān)系的夫妻財產(chǎn)協(xié)議就應(yīng)排除對合同法適用，而適用其他法律即婚姻法的規(guī)定。就像相對于我國《民法通則》這一民事基本法而言，《物權(quán)法》及《合同法》均為民事特別法。但就不動產(chǎn)物權(quán)的移轉(zhuǎn)、變動而言，《物權(quán)法》及《合同法》的規(guī)定是一般規(guī)定，而《婚姻法》對夫妻財產(chǎn)關(guān)系的規(guī)定又是特殊規(guī)定。?綜上，我們認為在夫妻財產(chǎn)關(guān)系內(nèi)部上，應(yīng)考慮到我國民眾的一般習(xí)慣和法律意識，適用婚姻法的相關(guān)規(guī)定，即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻對婚前或婚后財產(chǎn)的約定對雙方都有約束力。對訂約的夫妻雙方而言，應(yīng)充分尊重夫妻雙方的真實意思表示，即自結(jié)婚起，雙方對婚前個人財產(chǎn)或婚后所得財產(chǎn)約定為另一方個人財產(chǎn)或婚后共同財產(chǎn)。據(jù)此，夫妻間的約定無須另行經(jīng)過物權(quán)變動手續(xù)，也不能任意撤消。同時，對外而言，涉及到交易第三人，應(yīng)適用一般財產(chǎn)法的規(guī)定，未經(jīng)登記的不動產(chǎn)共有人因不符合物權(quán)變動公示的規(guī)定，不得對抗善意第三人。

二、房產(chǎn)贈與要些什么費用

夫妻之間的贈與只要繳納契稅和印花稅以及辦理公證的費用。

1、契稅

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)：(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。”

贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

2、印花稅

印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.5%的比例繳納。

3、房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

綜合上面的介紹，夫妻間房產(chǎn)贈與也應(yīng)該辦理登記過戶手續(xù)。相信大家看了上面介紹后，對于房產(chǎn)贈與要些什么費用的法律知識有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進行專業(yè)的解答。