工程在完工時需要進行驗收之后才可以投入市場使用的，一般來說，在確定承包方只有發包方會與承包方簽訂承包合同，也會制定工程質量驗收管理規范以及驗收標準，工人在施工時需要嚴格按照規范進行作業，驗收時需要嚴格按照驗收標準進行驗收。

建工程項目驗收管理規范

為切實加強和規范政府投資代建項目管理，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、xxx 號代建文以及相關法律、法規、《工程代建委托合同》《建設工程監理合同》《建設工程施工合同》等的規定，本著有利操作、有利監控、職責、程序明確、提高辦事效率的原則，結合工程實際情況，現就工程竣工驗收有關事宜制訂如下方案：

一、組織安排、分工職責

(一)組織與安排由東恒國際集團代建辦(以下簡稱代建辦)牽頭并組織安排竣工驗收工作，擬定參加工程竣工驗收的單位有：省發、省財、代建辦、行業主管部門、項目使用單位(海關)、勘察單位、設計單位、工程質量監督機構、監理單位、施工單位等。

(二)分工及職責工程竣工驗收分為現場驗收和資料驗收，相關單位分別安排專業技術人員或專業人員參加竣工驗收。

1、現場驗收組現場驗收組由代建辦、行業主管部門、勘察、設計、工程質量監督機構、監理單位(總監理工程師)等專業技術人員組成，由代建辦的工作人員任組長。其職責是按國家、省、市有關法律、法規及標準對工程設計和合同約定的各項內容的質量實施檢查驗收，并按規定出具評審、整改意見。

2、資料驗收組資料驗收組由代建辦、省發、省財、審計部門等單位派遣專業人員組成，由代建辦工作人員任組長。其職責是按工程決算、審計、存檔等有關規定審查驗收工程竣工驗收所需要的資料(按工程性質的區別，準備不同資料)是否符合要求，重點審查工程計量書、隱蔽工程驗收記錄、工程驗收主審材料、產品(材料)質量證明文件、檢驗批質量驗收記錄、檢驗(測)報告、實驗報告等資料，并按規定出具評審、整改意見。

二、工程竣工驗收的條件及程序

(一)工程竣工驗收條件：

1、完成工程設計和合同約定的各項內容。

2、施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工驗收申請報告。工程竣工驗收申請報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

3、監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料，并提交工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師及監理單位有關負責人審核簽字。

4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。

5、有完整的技術檔案和施工管理資料。

6、有主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

7、已按合同約定支付工程款8、有施工單位簽署的工程質量保修書。

8、城鄉規劃行政主管部門已對該工程是否符合規劃設計要求進行了檢查，并出具認可文件。

9、有公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。

10、建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題已全部按要求整改完畢。

(二)工程竣工驗收程序：

1、工程完工后，施工單位先進行自檢。在自檢時，施工單位應充分聽取監理、使用單位(主管部門)等的整改意見。完成初驗存留問題的整改或達成一致意見后，施工單位向代建辦提交工程竣工驗收申報告，申請工程竣工驗收。工程竣工驗收申請報告須經總監理工程師簽署意見。

2、東恒代建辦收到工程竣工驗收申請報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位的專業技術人員組成驗收組，進行工程驗收。

3、代建辦及時將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知參加竣工驗收的各有關單位。

4、代建辦、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。

5、根據建設項目及資料準備情況，實行現場驗收和資料驗收同步或分步進行

(1)現場驗收程序聽：聽取代建辦、勘察、設計、施工、監理單位分別對工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況匯報。

看：由代建辦組織現場驗收組按照國家、省、市有關法律、法規及行業標準對該工程進行分類、分項現場驗收。

評：現場驗收組對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面做出全面評價，形成經現場驗收組人員簽署的工程竣工驗收評審、整改意見。參與工程竣工驗收的代建辦、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，等意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協商不成時，報建設行政主管部門或質量監督機構進行協調裁決。

(2)資料驗收程序交：在竣工結算前，勘察單位、設計單位、監理單位、施工單位等必須向代建辦提供各自的全套竣工資料，并簽認資料移交手續。審：資料驗收組根據工程竣工驗收、結算、審計、存檔等有關要求嚴格、認真審查有關竣工資料。

評：資料驗收組在嚴格審查有關竣工資料后，按有關規定出具評審、整改意見。

6、工程竣工驗收合格后，代建辦及時提出工程竣工驗收報告。

三、工程竣工驗收及竣工結算需要的資料及要求

1、代建辦及項目使用單位(主管部門)應準備的資料

(1)可行性研究報告;

(2)立項批復;

(3)征地批文;

(4)用地規劃許可證

(5)建設行政主管部門要求的其他資料、報告;

(6)招標(比選)文件、投標(比選申請)文件;

(7)施工許可證;

(8)執行的工程定額、調價文件。以合同約定的文件為依據;

(9)工程代建委托合同、建設工程施工合同、建設工程監理合同;

2、施工單位準備的資料

(1)開工報告及開工令;

(2)竣工說明;

(3)全套工程竣工圖，供線路管網竣工圖;

(4)隱蔽工程驗收記錄;

(5)變更、洽談(會審、會議)記錄;

(6)工程驗收主審材料、產品(材料)質量證明文件、檢驗批質量驗收記錄、檢驗(測)報告、實驗報告;

(7)根據竣工驗收辦法編制的全套工程竣工決算書、工程計量書等有關結算資料。

(8)施工組織設計;

(9)安全防護方案;

(10)工程竣工驗收申請報告;

(11)工程竣工驗收證書;

(12)當地建設行政主管部門要求的其他資料、報告。已移交代建辦的資料，由代建、辦準備。

3、監理單位準備的資料

(1)監理規劃實施細則;

(2)會議紀要、月報、聯系單、各類通知單及回復

(3)質量評估報告、監理工作總結。已移交代建辦的資料，由代建辦準備。

(二)工程竣工驗收資料要求

1、資料簽認要求所有現場驗收必須按實際完成的工程簽認

工程計量簽認：施工單位、監理單位、審計單位、使用單位現場代表負責按工程設計和合同約定的各項內容對已完成工程進行現場實地計量簽認。簽認完成后，交代建辦復檢簽認。工程項目增、減及主要材料等變更簽認：工程項目增、減及主要材料等變更要有施工單位、監理單位、代建辦簽注的變更原因、變更量說明，并附有關的變更審批手續。主要材料的品牌、規格、質量、數量簽認：該工程所是有的主要材料的品牌、規格、質量、數量要有代建辦或使用單位、監理單位、施工單位出具的詳細驗收簽證。

2、資料準備要求

a、完整;

b、分類、分項造冊;

c、交接簽收確認四、其他代建工程項目施工完工后，代建辦組織現場驗收、資料驗收，具體時間安排，根據工程項目完成和初驗情況及時通知各有關單位。工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序,是建設投資成果轉入生產或使用的標志,也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。

建設工程完工后，承包單位應當按照國家竣工驗收有關規定，向建設單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，提請建設單位組織竣工驗收。建設單位收到竣工驗收報告后，應及時組織有設計、施工、工程監理單位參加的竣工驗收，檢查整個建設項目是否已按設計要求和合同約定全部建設完成，是否已符合竣工驗收條件。有時為了及早發揮項目的效益，也可對工程進行單項驗收，即在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間(應為具備獨立的施工條件和使用功能的子單位工程)已按設計要求建設完成，能滿足生產要求或具備使用條件，建設單位也可組織正式驗收，辦理交工手續。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行驗收和辦理驗收手續，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。

在驗收時，各職員應當分工協作，嚴格按照驗收程序、驗收標準進行驗收。在驗收時承包方應按照驗收單位的需求提供施工時的一些數據資料。驗收合格的，就可以投入市場使用了。

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