在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
上海的房產糾紛該怎么解決
(一)上海的房產糾紛如何解決
房屋產權糾紛解決根據不同的糾紛有不同的解決方式,總結起來有以下幾種:
1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛,當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛,雙方協商達不成協議的,由批準拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決,當事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
3、單位內部建房、分配公房使用權,是單位內部行政管理行為,職工對分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應由本單位或者有關行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時,單位根據合同要求收回公房使用權,由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
5、因為有關部門審批建筑不當,影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛,當事人可向有關部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。
6、因違章建筑引起的房產糾紛,以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛,行政機關不依法處理或處理不當,當事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。
(二)房產糾紛的解決途經
房地產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，一旦發生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
1、調解
即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。
2、仲裁
房地產糾紛發生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。
3、訴訟
即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
以上就是律霸網小編為大家帶來的相關法律知識。在對上海的房產糾紛進行處理的時候，其實這些解決方法、途徑也是適用于其他地區的房產糾紛的。由于可供選擇的方法比較多，當事人就要結合糾紛的具體情況進行選擇。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拆遷安置訴訟需要準備哪些材料
2021-01-28擔保公司設立規定
2021-01-11哪些財產不能作為遺產繼承
2021-01-05破壞軍婚有什么后果
2020-12-20物流合同中仲裁條款的效力有哪些
2021-02-17北京市二套房的認定標準
2021-01-19勞動仲裁申請書格式是怎樣的
2021-01-03三責險如何計算賠償金額
2020-11-15保險除外責任條款的風險主要體現在哪里
2021-03-22人身保險殘疾程度與保險金給付比例是怎么樣的
2021-01-05100萬三者險撞死人賠多少
2020-11-30機動車因不明原因起火保險公司是否應賠償
2021-01-24保險代理人是否與保險公司構成勞動關系
2021-03-03管理保險公司正式申請設立的機構是哪個
2021-03-03拆遷獎勵越早拿越好嗎,應該什么時候拿呢
2020-11-21高速公路紅線內是否一定要拆遷
2020-11-25房屋征收要滿足什么條件
2021-02-28上海房屋拆遷補償標準是怎樣的
2020-12-13借力舊城改造 新鴻基強勢把握市中心話語權
2020-11-29房屋拆遷委托協議書范本怎么寫
2021-01-21