小產權房被拆有賠款嗎

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發。小產權房并非法律術語，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的國有土地使用證，當然，也并無購房合同。

關于小產權房被拆有沒有補償的問題，需要分情況討論。

如果小產權房是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象，由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，小產權房被拆是可以獲得補償的，但是應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。

如果小產權房是屬于違法建筑，小產權房被拆時不能得到補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條?市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

被騙買到小產權房怎么辦

當前，法律上不認可小產權房，不屬于商品房，所以得不到法律的保護。而有些出賣人為有利可圖，欺騙購房人小產權房的真實情況，導致購房人簽訂了小產權房買賣合同，那么將拿不到產權證書，購房人會遭受購房損失。

首先，當前小產權房有以下兩種：

1、在集體建設用地上建成的小產權房。只要依法辦理了相關審批手續，即屬于合法建筑。

2、在集體企業用地或者占用耕地建成的小產權房。因為農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，所以，這種房子其實屬于違章建筑。

不過，不管小產權房是否屬于違章建筑，當前法律上不被認可，所以購房人會拿不到產權證書，將遭受購房損失。

其次，購房人被騙買到小產權房，可以按以下處理：

1、找出賣人協商。為節省雙方的時間跟精力，可以直接找出賣人協商解決，要求對方退房、返還房款并賠償買房損失等。

2、去法院起訴處理。雙方未能協商處理，購房人可以去法院起訴，請求解除購房合同。

因為出賣人故意隱瞞小產權房的真實情況，會導致購房合同無效或者被撤銷，所以，購房人可以提出以下主張：

(1)請求返還已付購房款及利息;

(2)請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，如果小產權房是屬于違法建筑的，拆遷小產權房時，是沒有經濟補償的，如果是履行了審批手續的房屋，拆遷時一般是有補償的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。