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寧波
建設用地面積與建筑面積的區別在哪
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-03
·
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建設用地面積與建筑面積的區別在哪
建筑用地面積指建筑或建筑群實際占用的土地面積，包括室外工程(如綠化、道路、停車場等)的面積，其形狀和大小由建筑紅線加以控制。
與建筑用地面積關系貼切的有
容積率：地上總建筑面積與用地面積的比值。例如，在1萬平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面積，其容積率為0.3。
建筑總面積：按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。但是建筑高度在2.20m及以上者才計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2面積，院子是附屬，所以院子不算在建筑總面積內，但是要計算占地面積。建筑總面積等于各個功能室面積的總和加上公攤，如樓道、走廊、電梯間、配電室等。
建設用地面積:指城市規劃行政主管部門確定的建設用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積。
建設用地面積與建筑面積區別有很多，但實際上購房的人了解到的都是建設用地的面積，而不是建筑面積等。對于建設用地面積與建筑面積的區別或是需要去詳細了解建設用地面積與建筑面積時，不想要只了解片面內容應該要咨詢律霸網在線律師。
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