房產(chǎn)調(diào)查要查哪些項(xiàng)目

(1)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查?? 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查主要包括政治法律環(huán)境調(diào)查、經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查和社區(qū)環(huán)境調(diào)查。

(2)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和消費(fèi)行為調(diào)查?房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和消費(fèi)行為調(diào)查的主要內(nèi)容包括：消費(fèi)者對(duì)某類(lèi)房地產(chǎn)的總需求量及其飽和點(diǎn)的調(diào)查、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求發(fā)展趨勢(shì)的調(diào)查及房地產(chǎn)市場(chǎng)需求影響因素調(diào)查等。

(3)房地產(chǎn)產(chǎn)品調(diào)查?房地產(chǎn)產(chǎn)品調(diào)查的主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)有產(chǎn)品的數(shù)量、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、性能、市場(chǎng)生命周期；現(xiàn)有房地產(chǎn)租售客戶和業(yè)主對(duì)房地產(chǎn)的環(huán)境、功能、格局、售后服務(wù)的意見(jiàn)及對(duì)某種房地產(chǎn)產(chǎn)品的接受程度。

(4)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查?房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查的主要內(nèi)容包括：影響房地產(chǎn)價(jià)格變化的因素，特別是政府價(jià)格政策對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)定價(jià)的影響；房地產(chǎn)市場(chǎng)供求情況的變化趨勢(shì)

(5)房地產(chǎn)促銷(xiāo)調(diào)查?房地產(chǎn)促銷(xiāo)調(diào)查的主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)廣告的時(shí)空分布及廣告效果測(cè)定；房地產(chǎn)廣告媒體使用情況的調(diào)查；房地產(chǎn)廣告預(yù)算與代理公司調(diào)查；人員促銷(xiāo)的配備狀況；各種公關(guān)活動(dòng)對(duì)租售績(jī)效的影響；各種營(yíng)業(yè)推廣活動(dòng)的租售績(jī)效。

(6)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道調(diào)查?房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道調(diào)查主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道的選擇、控制與調(diào)整情況；房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方式的采用情況、發(fā)展趨勢(shì)及其原因；租售代理商的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的情況；房地產(chǎn)租售客戶對(duì)租售代理商的評(píng)價(jià)等。

(7)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況調(diào)查?房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況調(diào)查對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)制定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略有著重要的影響。房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況的調(diào)查內(nèi)容主要包括：競(jìng)爭(zhēng)者及潛在競(jìng)爭(zhēng)者的實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)劣勢(shì)調(diào)查；對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者的商品房設(shè)計(jì)、室內(nèi)布置、建材及附屬設(shè)備選擇、服務(wù)優(yōu)缺點(diǎn)的調(diào)查與分析。

實(shí)際上在房地產(chǎn)市場(chǎng)上不乏可以看見(jiàn)許多投資巨大的房地產(chǎn)卻無(wú)人問(wèn)津的情況發(fā)生，這很有可能就是事前調(diào)查沒(méi)有提前做好的原因，導(dǎo)致房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程當(dāng)中國(guó)家法律政策出現(xiàn)變化和變動(dòng)進(jìn)而影響了銷(xiāo)售，所以在進(jìn)行調(diào)查之前可以咨詢律師幫忙對(duì)國(guó)家政策變動(dòng)進(jìn)行解答，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。