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寧波
二手房買賣稅費糾紛怎樣的及該怎么避免二手房稅費糾紛
如何避免二手房稅費糾紛?
1、提前掌握相關政策
二手房交易稅費和房屋成交價緊密相關,無論是售房者還是購房者,都需要提前弄清相關政策規定。一般情況先,在正規房產中介公司的營業場所會明示現行的稅費收取標準。
2、了解清楚特殊類型房屋的收費標準
對于廠房、商鋪等非居住房屋,以及花園住宅、有限產權房、酒店式公寓等特殊住宅房,其交易稅費的收取標準較為復雜,交易雙方需要委托品牌中介或請專業人員陪同,有利于避免糾紛發生。
3、避免使用包稅的方式
雖然法律沒有明文禁止包稅委托、包稅交易,但是因為包稅容易讓少數中介從業人員有可趁之機,賺取差價,所以不建議選擇,尤其對于非居住房屋和特殊住宅房,由于政策多、數額高,稅費更加包不得。
二手房買賣稅費糾紛?如何避免二手房稅費糾紛?二手房中買受人應注意土地的使用性質,看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限,如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年,對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時,就有點不劃算。
如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。法律的存在可以幫助我們更好的應對身邊的一些事情，如果你還有一些其他的想了解的知識，歡迎來律霸網找律師進行咨詢。
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