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工業用地指標規范是如何的

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-04 · 167人看過

一、為認真貫徹落實節約資源的基本國策，促進建設用地的集約利用和優化配置，提高工業項目建設用地的管理水平，制定本工業項目建設用地控制指標(以下簡稱“控制指標”)。

二、本控制指標是對一個工業項目(或單項工程)及其配套工程在土地利用上進行控制的標準。本控制指標適用于新建工業項目，改建、擴建工業項目可參照執行。

三、本控制指標是核定工業項目用地規模的重要標準，是編制工業項目用地有關法律文書、工業項目初步設計文件和可行性研究報告等的重要依據，是對工業項目建設情況進行檢查驗收和違約責任追究的重要尺度。工業項目所屬行業已有國家頒布的有關工程項目建設用地指標的，應同時滿足本控制指標和有關工程項目建設用地指標的要求。

四、本控制指標由投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率五項指標構成。工業項目建設用地必須同時符合以下五項指標：

(一)工業項目投資強度控制指標應符合規定;

(二)容積率控制指標應符合表2的規定;

(三)工業項目的建筑系數應不低于30%;

(四)工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施;

(五)工業企業內部一般不得安排綠地。但因生產工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。

五、工業項目建設應采用先進的生產工藝、生產設備，縮短工藝流程，節約使用土地。對適合多層標準廠房生產的工業項目，應建設或進入多層標準廠房。

六、建設項目竣工驗收時，沒有達到本控制指標要求的，應依照合同約定及有關規定追究違約責任。

七、本控制指標由正文、控制指標應用說明、土地等別劃分、《國民經濟行業分類》共四部分組成。土地等別劃分、《國民經濟行業分類》發生調整的，按調整后的執行。

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