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產(chǎn)權(quán)辦理程序

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-10 · 920人看過

1、書面申請(qǐng)

2、國(guó)有土地使用證

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4、房屋竣工驗(yàn)收合格證(規(guī)劃)

5、面積測(cè)量報(bào)告及總平面圖

6、商品房預(yù)售許可證(原件)。

特別提醒的是，經(jīng)辦人應(yīng)持法人授權(quán)委托書及本人身份證到場(chǎng)。

購(gòu)買商品房產(chǎn)權(quán)登記

凡購(gòu)買商品房至入住后30日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)資料協(xié)助購(gòu)房戶向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，購(gòu)房戶向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)后辦理所有權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)登記需提交以下證件：

1、商品房買賣合同(原件)

2、交購(gòu)房款憑證

3、房屋所有權(quán)(開發(fā)商在辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記取得的產(chǎn)權(quán)證，俗稱大產(chǎn)權(quán)或總產(chǎn)權(quán))

4、其他：房屋平面圖，完稅證明(契稅)

辦理該證應(yīng)由購(gòu)房人本人持身份證到場(chǎng)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證

買方需繳以下稅費(fèi)：

1、登記費(fèi)：80元/套

2、契稅：(由市地稅局征收)目前個(gè)人購(gòu)買普通住宅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%

如今，一套總價(jià)10萬元的商品住房，購(gòu)房者在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)只需繳納稅費(fèi)總計(jì)1580元。購(gòu)房者可以委托開發(fā)商代辦，也可以自己備齊資料前往后子門市房地產(chǎn)大廈四樓政務(wù)大廳。

以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識(shí)，相信大家通過以上知識(shí)都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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