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寧波
房屋買賣雙方均存在違約行為應如何處理
一、雙方違約的按過錯承擔相應的責任
1、合同履行過程中雙方均有違約行為，應各自承擔相應違約責任。
2、按《中華人民共和國合同法》第六十六條之規定：當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。
3、對于雙方均不履行合同的情況，我國法律有明確規定，《合同法》第一百二十條規定，當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。雙方不能推卸責任?？傊陔p方均違約的情況下，各自都要承擔違約責任，雙方也可向對方追償損失。其中，我國《合同法》第一百零九條、一百二十條和一百五十九條中都有明確規定。
一般以雙方的過錯互相抵消后，能否繼續履行合同為準，如能夠繼續履行，一般不會判決一方承擔違約責任，如是一方明顯違約導致不能過戶，會判決導致不能過戶的一方承擔違約責任。
二、法律依據
《合同法》第一百二十條?當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任
以上就是小編為您整理的相關內容，不管怎么說，違約總是不好的，它違背了誠實信用的原則。對于此，合同法是有專門的規定的，應該按照各自的過錯承擔相應的責任。如果合同是無效的話，那么就需要返還財產，賠償損失。更多相關問題，可以向律霸網的律師進行在線咨詢。
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