距離近未必能入校當(dāng)心山寨學(xué)區(qū)房
如今,市場(chǎng)上有不少樓盤(pán)并未與名校簽訂協(xié)議,僅僅因?yàn)榫嚯x名校近就不管三七二十一的將自己標(biāo)榜為學(xué)區(qū)房,不少家長(zhǎng)也因?yàn)閷?duì)學(xué)區(qū)房概念的模糊而輕信開(kāi)發(fā)商,花了大把的錢(qián)之后發(fā)現(xiàn)孩子依然無(wú)法入學(xué)?
其實(shí),有些樓盤(pán)雖然與名校僅一墻之隔,但這并非意味著孩子就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。按照相應(yīng)規(guī)定,每個(gè)學(xué)校的招生范圍每年都會(huì)公布一次,招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分,這就產(chǎn)生居住地與學(xué)校雖然僅一墻之隔,卻不一定能被劃進(jìn)家長(zhǎng)想要選擇的學(xué)校。
吹噓將來(lái)名校入駐
現(xiàn)在有部分開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者,采用“掛名”的方式,說(shuō)是名校的分校,其實(shí)管理團(tuán)隊(duì)和師資都是自成體系,并不受名校的管理約束。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)學(xué)區(qū)房時(shí)最好問(wèn)清掛鉤學(xué)校與名校之間的合作方式。
有些開(kāi)發(fā)商會(huì)把周邊的好學(xué)校都說(shuō)成是自己樓盤(pán)的“配套設(shè)施”,打著名校的旗號(hào)大行賣(mài)房之便,有些開(kāi)發(fā)商則是吹噓將來(lái)會(huì)引進(jìn)“雙語(yǔ)幼兒園”、“國(guó)際學(xué)?!钡任绰鋵?shí)的規(guī)劃配套,家長(zhǎng)在購(gòu)房時(shí)要明辨學(xué)區(qū)房真實(shí)性,謹(jǐn)防落入“山寨名?!贝黉N(xiāo)陷阱。
購(gòu)置學(xué)區(qū)房忌心急四大步驟教你辨真?zhèn)?/p>
1、要經(jīng)常登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站,查詢(xún)了解目標(biāo)學(xué)校具體的學(xué)區(qū)范圍,并適時(shí)留意各個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)變動(dòng)。
2、如果戶(hù)籍地址已有常住戶(hù)口存在,戶(hù)口遷移這一過(guò)程必須要在交易結(jié)束前完成。目前通行的做法是,在買(mǎi)賣(mài)合同中約定交房之后辦戶(hù)口遷移,逾期每天交萬(wàn)分之五的違約金。
3、還要及時(shí)摸清各個(gè)學(xué)校對(duì)學(xué)位的特別規(guī)定。一般來(lái)說(shuō),知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張,各個(gè)學(xué)校細(xì)則不同,有的學(xué)校學(xué)位實(shí)行排名制,有的則優(yōu)先入戶(hù)時(shí)間,所以目標(biāo)學(xué)校對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求,必須事先打探清楚。
4、鑒于戶(hù)口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生,購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用。如該房學(xué)位已占用,則該學(xué)位使用將受到一定限制,如小學(xué)在6年內(nèi)不能使用,而中學(xué)在3年內(nèi)不能使用。因此,合同中除戶(hù)口遷移之外,應(yīng)明確學(xué)位問(wèn)題。
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簡(jiǎn)介:
顏恩超律師,1976年生,浙江寧波人。法學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)雙學(xué)士學(xué)位。副主任律師,高級(jí)合伙人,刑事事務(wù)部主任,婚姻家庭事務(wù)部主任。 從事法律行業(yè)多年,法學(xué)理論功底深厚,辦案實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富,熟悉寧波本地司法環(huán)境,同時(shí)與社會(huì)各界有著廣泛的交往和聯(lián)系。顏恩超律師具備超強(qiáng)的思維能力、盡心盡責(zé)的辦案態(tài)度,在多年辦案實(shí)踐中形成了自己獨(dú)特辦案風(fēng)格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理,視“誠(chéng)信、責(zé)任、聲譽(yù)”為生命,接待咨詢(xún)客觀坦誠(chéng),分析案情鞭辟入里,多年來(lái)一直深得當(dāng)事人的信任。 工作作風(fēng):認(rèn)真、負(fù)責(zé)、扎實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn),待人熱情誠(chéng)懇,平易近人,全心全意維護(hù)被代理人的合法權(quán)益。以“受人之托,忠人之事”為執(zhí)業(yè)信條。 辦案特色:顏恩超律師擅長(zhǎng)辦理重大、疑難、復(fù)雜的各類(lèi)案件,辦案思路清晰、應(yīng)變敏捷,善于捕捉證據(jù)細(xì)節(jié),綜合分析案件事實(shí),法庭辯論攻防兼?zhèn)?,辯護(hù)意見(jiàn)有破有立,語(yǔ)言表達(dá)言簡(jiǎn)意賅、不冗不漏。無(wú)論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師,均以“當(dāng)事人權(quán)益至上”為原則,全力維護(hù)當(dāng)事人利益,深受廣大當(dāng)事人及其親友的交口贊譽(yù)。 突出優(yōu)勢(shì):深厚扎實(shí)的法律功底,勤勉盡責(zé)的工作態(tài)度,細(xì)致務(wù)實(shí)的工作作風(fēng),靈活創(chuàng)新的工作方法,誠(chéng)信
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