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鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用費向誰交納？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 1006人看過

一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用費向誰交納?

土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費，外資企業(yè)在領(lǐng)取土地證書時，也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。

外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準使用土地的，須按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的土地管理機關(guān)的職責分工，與土地管理機關(guān)或房地產(chǎn)管理機構(gòu)簽訂使用土地合同;市、區(qū)、縣財政局根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收外商投資企業(yè)土地使用費。

二、司法解釋

土地使用費是外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地(出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內(nèi)單位和個人征收的一種稅。

有關(guān)土地使用費的具體標準，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費用和企業(yè)對基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費的計算包括征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費、人員安置費用以及公共設(shè)施費用。系計劃經(jīng)濟下引進外資的過渡性嘗試手段，現(xiàn)因為土地出讓制度的實行，土地使用費制度已基本廢止適用。

對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在獲得土地使用權(quán)進行土地開發(fā)建設(shè)時，也是需要交納土地使用費的，對于相關(guān)費用的交納標準應當基于實際情況來進行處理，特別是對不同的土地使用情況，所交納的費用標準也是不同的，具體情況可以向當?shù)赝恋毓芾聿块T咨詢了解。

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