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寧波
二手房網(wǎng)簽的好處是什么
二手房網(wǎng)簽的好處
一、信息透明環(huán)境--消費者可準確把握市場走勢。
在目前的二手房交易過程中有一個典型特點就是信息不透明,消費者不知道市場的變化情況如何,實際的成交價格是多少,僅憑中介公司的一面之辭來確定自己的購房價格,無疑這助漲了中介公司報價偏高的風氣存在。而此次采取網(wǎng)上簽約公示后,消費者就可準確把握擬購房區(qū)域的二手房成交價格走勢,消費者就可根據(jù)自己經(jīng)濟實力及時調(diào)整自己的置業(yè)計劃。
二、市場穩(wěn)定環(huán)境規(guī)范交易市場、增強消費者交易信心,促使部分房源得以釋放。
當然這絕不是網(wǎng)上簽約這一個政策作用導致而成，對于擁有多套房產(chǎn)的消費者來說,面對目前持有房產(chǎn)成本的日益增大,不確定性風險增加,這些都成為促使房源釋放的重要原因,而房源供給量的增多,也在一定程度上起到穩(wěn)定房價的作用。
三、遏制避稅環(huán)境-避免簽訂陰陽合同避稅。
對于二手房市場來說,以前消費者通過簽訂陰陽合同來避稅,而采取資金監(jiān)管和網(wǎng)上簽約后在一定程度上是能夠遏制避稅行為出現(xiàn)。
四、避免一房二賣。
采取網(wǎng)上簽約避免了不法業(yè)主將同一房產(chǎn)賣給兩個不同的購房者，獲取不義之財?？傊瑥亩址空麄€交易流程來看,健全的交易制度包括信息的透明、資金的安全和合同的規(guī)范三個方面。透明的信息可以讓消費者時時了解交易狀況,而且方便政府監(jiān)控市場,其公平、公開性也有利于平抑房價;資金的安全避免了不良中介“現(xiàn)金收房”以及“攜款潛逃”等惡性事件產(chǎn)生;規(guī)范的合同可以保證交易雙方當事人明確責任義務,避免“霸王條款”的產(chǎn)生。
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