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寧波
轉按揭是什么
來源:
律霸小編整理
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2025-07-15
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轉按揭是什么
“轉按揭”是個人住房轉按揭的通俗說法。簡單的說，轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人(一般指銀行)或變更抵押物的貸款。
轉按揭按照住房抵押貸款中所涉及的抵押物是否發生產權變更而分為同名轉按揭和異名轉按揭。
同名轉按揭，就是指正處在住房按揭期間的借款人，為了增加(減少)貸款金額或延長(縮短)貸款年限，通過擔保公司擔保等手段把住房按揭從一家銀行轉到另一家銀行。
異名轉按揭是指異名轉按揭貸款指已獲得銀行按揭貸款的申請人，擬將抵押給銀行的個人住房轉讓給第三人時，由銀行向購房人(即現借款人)發放的用于購買該房產的按揭貸款。
轉按揭業務能夠在您二手房交易中、資金短缺時成為您的選擇。律霸網提醒您，轉按揭業務也存在著一定的風險，在使用時應該謹慎。
如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行咨詢。
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