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寧波
租房要求房東安空調還要自己加錢嗎
租房要求房東安空調還要自己加錢嗎
我國法律對租客要求房東加裝空調，租客要不要加錢是沒有規定的，一般情況下是由雙方協商解決的，協商好后可以在租賃合同中載明。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百二十三條?【租賃物的改善】承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
承租人擅自加蓋陽臺，出租人能解除租賃合同嗎
雙方建立租賃關系后，承租人為讓房屋更適合自己居住，為了擴大居住空間，便擅自加蓋陽臺。因為擅自加蓋陽臺改變了租房的實際情況，改動較大，可能會直接影響出租人的利益，并可能導致解除租賃合同。那么，這時候就要先確定出租人什么時候可以解除合同。
實際中，承租人和出租人建立租賃關系后，可以按以下解除租賃合同：
1、協議解除
即通過雙方協商，達成一致意見的，就可以解除租賃合同。
2、約定解除
雙方在租賃合同中約定了解除關系的條件，只要出現有約定的情況即可以主張解除租賃合同。
3、法定解除
即要求符合法定條件即可以解除租賃合同，具體如下：
(1)出現不可抗力因素致使不能實現租賃合同目的，比如地震使房屋倒塌無法繼續維持租賃關系;
(2)在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(3)一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行，比如遲延交付房租;
(4)一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(5)法律規定的其他情形。
而承租人擅自加蓋陽臺，出租人是否可以單方解除租賃合同，其實要看雙方的約定，出現解除租賃合同情況的，即為協議解除。
所以，出租人是否可以解除租賃合同，具體如下：
1、出租人在合同中約定允許承租人進行私自改裝房屋，那么擅自加蓋陽臺不受限制;
2、出租人在合同中約定不允許承租人擅自加蓋建筑，那么便要取得出租人同意，未經允許擅自行動的，出租人可以解除租賃合同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，我國法律對租客要求房東加裝空調，租客要不要加錢是沒有規定的，一般情況下是由雙方協商解決的，協商好后可以在租賃合同中載明。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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