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土地使用權應由誰確認？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 873人看過

一、國有土地使用權收回權限屬于哪個部門

政府土地行政主管部門可以行使國有土地使用權收回的權限。

根據(jù)《土地管理法》第五十八條之規(guī)定，有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

(五)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

二、收回國有土地的法定程序

1、擬定收回方案

市縣級國土部門根據(jù)市縣級政府機關的批準對用地文件進行修改，擬定對被征收土地上的居民或者企業(yè)的搬遷申請或者制作國土部門決定收回國有土地的處理意見，擬定收回國有土地使用權的具體方案并將其及相關事項予以公告，或者以其他可以確保擬被收回人知悉的形式進行通知，并在通知時一并告知其享有聽證的權利。

2、組織聽證

國有土地使用人在接到通知后，在法定期限內要求進行聽證的，國土部門在接到要求后，在期限內以法定職責或者依當事人的申請組織聽證。

3、批改方案

組織聽證后，根據(jù)聽證會上各方發(fā)表的意見擬定收回國有土地使用權的方案，并在法定期限內將擬定方案連同聽證會的記錄一并上報給批準收回國有土地使用權的市縣人民政府進行審批。

4、補償

對通過劃撥無償取得國有土地使用權的使用權人，除因使用期限屆滿或者被征收人自身存在嚴重違法情形外，應對被征收人給與補償。對于其他以出讓形式取得國有土地使用權的被征收人，應由被征收人選擇貨幣補償、回遷安置或者安置加貨幣補償?shù)男问健?/p>

在近幾年中，隨著我國各項法律法規(guī)的不斷健全，不僅會保障公民的各項權利，同時也會規(guī)范公民的行為，如果任何的企業(yè)和公民要使用國有土地時，都要按照規(guī)定繳納土地使用稅，如果出現(xiàn)了偷稅漏稅等情況，相關人員也會受到相應的處罰，在這里也是提醒各位，要做到遵紀守法。

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