在我們國(guó)家不僅僅包括集體土地，還包括國(guó)有土地，無論是哪種土地都是由農(nóng)民來進(jìn)行使用的，使用的時(shí)候有相應(yīng)的證件，比如說土地使用證那么，辦理國(guó)有土地使用證的法律規(guī)定是怎么樣的?辦理國(guó)有土地使用證，需要使用人持有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)來源，你向國(guó)土資源部門來申請(qǐng)。

一、辦理國(guó)有土地使用證的法律規(guī)定是怎么樣的?

土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。

1、土地登記申請(qǐng)

(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。

(二)評(píng)估收費(fèi)

根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。

二、土地使用證過戶手續(xù)費(fèi)分以下幾種情況：

1、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。

2、企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 ㎡(含1000㎡)以下每宗地收110元，每超過500㎡以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。

3、差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500㎡(含2500㎡)以下每宗地收160元，每超過500㎡以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元。

4、城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的土地使用面積在500㎡(含500㎡)以下每宗地收90元，每超過100㎡ 以內(nèi)加收20元，最高不超過200元。

5、城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100㎡(含100㎡)以下每宗地收18元，每超過50㎡以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)土地法律的規(guī)定，土地登記申請(qǐng)人必須要攜帶相關(guān)的土地權(quán)屬來源的證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源部門提出土地登記的申請(qǐng)，進(jìn)而進(jìn)行地籍方面的調(diào)查，權(quán)屬土地登記，最后頒發(fā)國(guó)有土地使用證，當(dāng)然在這個(gè)評(píng)估的過程當(dāng)中，需要收取一定的費(fèi)用。

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢

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