一、房產訴訟辯護詞怎么寫?

房產訴訟辯護詞

答辯人：龍某某，男

代理人：李某某律師，四川某某律師律師事務所執業律師。

被答辯人：王某某，

代理人就王某某(以下簡稱原告)20某某年4月20日向某某縣人民法院訴龍某某(以下簡稱被告) 房屋買賣合同糾紛一案，現作如下答辯：

答辯請求

被答辯人起訴的主張違背事實，不符合法律規定，請求依法駁回其訴訟請求。



事實與理由

1、根據原被告雙方訂立的《房屋買賣合同》第四條和第六條第1項約定內容充分而且十分明顯反映了黃某某和黃某某二人違背了《中華人民共和國合同法》第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。誠實信用原則要求當事人在訂立履行合同以及合同終止后的全過程，都要誠實，講信用、相互協作。在現實生活中，我們老百姓也不會原諒一個出爾反爾、不守信用、說話不算數的人，這說明二位原告在合同簽訂之初，就利用被告的處境，有乘人之危之嫌。

2、二位原告在起訴書中的訴訟請求第一項稱“依法確認原被告于20某某年3月1日簽訂的房屋買賣合同無效”是沒有法律、沒有行政法規、沒有地方性法規、沒有規范性文件的規定。在調整民事法律關系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根據。

3，原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“合同簽訂后，原告黃某某按照合同約定支付購房款3萬元不屬實，被告龍某親筆書寫了收條就更不屬實，說假話或作偽證是要承擔相應的法律責任的。據我的當事人稱“多次電話聯系龍以推辭付款日期。在約定的最后付款日期5月1日還沒有到之前，又以合同無效為由要求龍某進行賠償。商議未果。談何付款之事。

4、二位原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“后原告經多方了解得知原被告之間的房屋買賣合同屬無效合同，不受法律保護。據本案被告龍提供的某某縣某某法律服務所對該房屋買賣合同進行了見證，結論是：“其訂立的合同真實、合法、有效?！辈⑸w有公章。

綜上所述，答辯人認為，法官一定會維護社會誠信，不會支持狡詐，被告請求人民法院依法確認該合同有效，并且按合同約定的違約金數額支付原告并承擔相應的損失。請尊敬的審判員采納我的答辯意見。

此致

某某縣人民法院

答辯人：龍某某

20某某年9月28日

二、買賣合同訴訟時效是多久?

房屋買賣合同糾紛訴訟時效為3年，適用于訴訟時效的一般規定。訴訟時效可以中斷、中止，但是最多不能超過20年。當權利人的權利受到侵害已經超過20年的話，人民法院不會再保護權利人的權益。當購房者得知自己的權益受到侵害時，要及時向有關房屋管理部門反映，以尋求解決。若相關部門解決不了，就需要向法院進行起訴來維護自己的權益。

綜上所述，房產交易過程中發生糾紛，協商不成的可以由法院判決，在訴訟解除，作為被告人，應當出庭答辯，在提交的辯護詞中，主要闡述自己沒有發生房產合同違約，不應當承擔責任，針對原告的訴訟請求，有針對性的辯護，并提供相關證據。

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