我們大家都知道我們?nèi)绻型恋厥褂脵?quán)的話一般都是會有土地使用證的，土地使用證在所有的情況都是有期限的，所有說肯定會有到期的情況。土地使用權(quán)是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，但是轉(zhuǎn)讓方面的事情我們也需要注意。那么土地使用證到期可以轉(zhuǎn)讓過戶嗎？

可以過戶。請持原土地使用證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和本人身份證，到國土資源局辦理土地使用權(quán)變更登記

關(guān)于土地和房產(chǎn)的問題，各地還不一樣，有的先辦土地證，再辦房產(chǎn)證，此種情況居多。但也有特殊，先辦房產(chǎn)證在辦土地證。

所以，你要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r作出相應(yīng)的選擇。

關(guān)于土地證過戶，專業(yè)叫法是土地變更登記。

根據(jù)你的情況，劃撥土地要進(jìn)行變更登記，當(dāng)然是繼承了。

需要繳納土地出讓金，把劃撥地變?yōu)槌鲎屚恋?，然后在根?jù)國土局的要求，提供相應(yīng)的資料：

需要的手續(xù)有：房產(chǎn)證，購房合同，付款發(fā)票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;

二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;

三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;

四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);

六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

對于土地使用證到期了可以過戶嗎的問題我們國家說明的是非常的清楚的，對于這個問題是可以進(jìn)行過戶的。但是過戶之后土地使用證也是到期的，所以說是要進(jìn)行續(xù)費的。對于土地使用證方面的問題我們國家規(guī)定的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這一些，所以說我們還是需要注意的。

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