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寧波
房東不幸過世,租客被強(qiáng)制驅(qū)逐怎么辦
房東去世了，房客怎么辦?房東去世，其繼承人是否有權(quán)要求租客搬離出租房？房屋租賃合同未到期，其繼承人是否有權(quán)解除？房東不幸過世，租客被強(qiáng)制驅(qū)逐怎么辦？
網(wǎng)友咨詢：
出租屋房東他老人家突然去世了，房屋租賃合同還未到期，但是他的兒女們卻要求我們搬走，不搬就要強(qiáng)制驅(qū)逐怎么辦?
律師答復(fù)：
房屋租賃合同有效。房去世后，其繼承人不但繼承了房東的債權(quán)，也繼承了房東的債務(wù)，繼承人應(yīng)按租賃合同約定繼續(xù)履行出租房屋的義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，繼承人如要變更合同，則必須與租客協(xié)商一致，無權(quán)單方調(diào)整租金，也無權(quán)解除合同。房東不幸過世，其繼承人也無權(quán)強(qiáng)制驅(qū)逐租客。
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