在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用變更申請程序是怎樣的？
若想對某個區域的土地進行使用時能夠得到政府的許可，就必須事先提前將作為憑證的使用證出示給政府。土地都是由政府有關土地的行政部門來專門管理的，所以包括變更方面的所有事宜都必須經過該部門的登記。那么，土地使用變更申請程序是怎樣的?
一、土地使用變更申請程序
申請。
由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容，同時提供下列證明材料：
(一)因土地有償出讓、轉讓引起國有土地使用權轉移的，應提交出讓、轉讓合同及有關批準文件。
(二)用出讓、轉讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權利消失的，應提交抵押合同和有關批準文件。
(三)因買賣、轉讓地上建筑物、附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上變更后的房屋所有權證書等。
(四)因繼承地上附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上建筑物的建筑物產權證明及公證機關有關繼承權的公證書。
(五)機構調整、企業兼并等引起土地權屬變更的，應提交有關領導部門的批準文件和原土地證書。
(六)因處分抵押財產引起土地使用權轉移的應提交有關的證明文件。
(七)商品房預售，預售人應在預售合同簽定后三十日內，將預售合同報土地座落區縣土地管理部門備案。
(八)劃撥土地使用權依法辦理土地使用權出讓手續的，應提交土地使用權出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。
(九)土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱、地址的，應提交有關證明文件和原土地證書。
(十)國有土地的用途發生變更的，應提交土地管理部門的批準文件和原土地證書。
變更地籍調查。
根據土地使用者土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量。
(一)權屬審核。核實法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認變更后新界線、并將調查結果填入調查表內，同時讓相鄰者在表上簽字、蓋章。
(二)地籍測量。對變更后新產生的宗地的形狀、界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進行準確的測繪、計算;同時對原宗地的界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進行相應的修測。
(三)注冊登記。變更登記申請經過變更地籍調查之后，其成果經檢查驗收，達到依據充分、權屬合法、界址清楚、面積準確的要求，便可上報區縣或市人民政府審核、批準，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。
(四)填發土地證書。屬于權屬變更的要更換土地證書。
相信大家都了解了怎么把自己名下的土地使用權合法地轉移給他人。土地使用的情況之所以要被政府隨時進行登記和追蹤，也是為了讓國家有限的土地資源能夠得到最優化的合理使用。若有問題請咨詢律師。
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
城鎮土地使用稅稅率如何計算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
證券上市需要滿足哪些條件
2021-03-01網上轉賬記錄有法律效力嗎
2020-11-21使用童工如何處罰是什么
2021-01-17股權激勵授權日多長時間
2021-01-29在大隊的分紅股權證可以抵押嗎
2020-11-22被判處無期徒刑的的有選舉權嗎
2020-11-09車禍致小產肇事方賠多少錢
2021-03-15學生發現肺結核學校有責任嗎
2021-02-21地役權合同模板舉例
2020-12-27違反《勞動法》有關勞動合同規定的賠償辦法
2020-12-12什么情況下可以變更勞動合同
2020-12-16保密協議是否需要支付保密費
2020-12-09什么人可以成為勞務合同主體
2020-11-19公司裁員如何報備
2020-12-04員工年底前被離職,還能拿到年終獎嗎
2021-03-03人身意外險多久生效
2021-01-29什么是老賴
2021-01-09保險合同的概念是怎么樣的
2021-01-05旅游財物被盜旅行社該賠嗎
2020-12-24外資保險公司籌建工作完成時間是多久
2021-03-08