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隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市的急速擴張，我國農(nóng)村的大量勞動力流向城市，農(nóng)村一部分土地閑置下來，隨之產(chǎn)生的現(xiàn)象就是土地承包經(jīng)營權(quán)入股。其實，土地承包經(jīng)營權(quán)也屬于財富的一種，可以作為參股的資產(chǎn)。今天，律霸就來給您給您講解一下土地承包經(jīng)營權(quán)入股的相關知識。

土地承包經(jīng)營權(quán)入股

合同編號：

甲方(入股方)：__________________________________________

住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________

乙方(受讓方)：__________________________________________

住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜，訂立本合同。

(一)入股土地基本情況及用途

甲方將其承包經(jīng)營的位于__鎮(zhèn)__村__組__畝土地 (詳見下表)向乙方入股，從事(主營項目)_____________生產(chǎn)經(jīng)營。以上入股土地折合股份為_____股或折合金額 元。

入股土地詳細情況表

序號 地塊名稱 地類 面積 四 至 界 限 原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號

東 南 西 北

1、

2、

3、

4、

合計(大寫) 畝 (小寫) 畝

(二)入股期限

入股期限為____年，自____年___月___日起至_____年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。

(三)股份分紅與支付方式

甲方以土地入股后，乙方可以采取下列第__種方式支付股權(quán)紅利。

1、以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方_____公斤(大寫：______)作為股權(quán)紅利。(填稻谷或者雙方議定的其他實物)。

2、以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣_______元(大寫：_______)作為股權(quán)紅利。

3、其他方式支付。________________________________________。

(四)支付時間

乙方可以采取下列第__種方式支付股權(quán)紅利。

1、提前1年支付，即于上年__月__日之前支付，且每年遞增__%(約定不遞增的填寫零)。

2、逐年支付，即于每年__月__日之前支付，且每年遞增__%(約定不遞增的填寫零)。

3、一次性支付，即于__年__月__日之前全部支付完畢。

4、_____________________________________________________。

(五)交付土地的時間

甲方應于__年__月__日之前將擬入股的土地交付乙方。

(六)權(quán)利和義務的特別約定

1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護入股土地，并要求乙方按約履行合同義務。

4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)入股后，應報發(fā)包方備案。

5、甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務。

7、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán);

8、乙方應當依照合同規(guī)定按時足額向甲方支付股權(quán)紅利。

9、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定;應當保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得改變土地用途，不得進行掠奪性經(jīng)營，給土地造成永久性損害。

10、其它權(quán)利和義務約定：_______________________________。

(七)合同到期后地上附著物及相關設施的處理：

1、在入股期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：

_______________________________________________________。

2、在入股期間購建的地上附著物及相關設施的處理：

_______________________________________________________。

3、合同到期土地恢復原狀等事項的處理：

_______________________________________________________。

(八)違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，應予以賠償。

3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。

4、乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的，按應支付紅利的___%承擔違約金。甲方不按時交付入股土地的，應按每天___元承擔違約金。如果違約方支付違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲乙雙方協(xié)商。

(九)其他約定

1、本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門備案;

2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

3、其他需要說明的事項：_________________________________。

4、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定__(是或否)鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案，有關補充條款與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式__ 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證，相應增加一份)。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證號： 法人代表身份證號：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位：(簽章)

鑒證人：(簽章)

年 月 日

土地承包經(jīng)營權(quán)入股已經(jīng)被社會所接受，但也存在許多問題，一直被學術界所爭議。但就目前的情況而言，土地承包所有權(quán)是可以作為一種資產(chǎn)參股的，也是已經(jīng)被社會所接受的。用土地承包所有權(quán)入股，需要簽訂土地承包所有權(quán)入股合同，合同明確了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以及雙方需要履行的義務，具有法律效力，受法律保護。更多相關知識您可以咨詢律霸三明律師。

土地承包合同轉(zhuǎn)讓的條件是什么

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