國家土地使用證辦理的流程是怎樣的？哪些情況下需要辦理國家土地使用證？需要準(zhǔn)備哪些材料呢？有哪些注意事項呢？請閱讀下面律霸小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。土地使用證的變更
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

一、須辦理《國有土地使用證》的情形

1、符合國家相關(guān)規(guī)定，依法取得《國有土地使用權(quán)出讓合同》后須在60天內(nèi)前往我局辦理；

2、符合國家相關(guān)規(guī)定，依法取得《國有土地劃撥決定書》，須在工程竣工驗收后30日內(nèi)前往我局辦理。

二、辦理《國有土地使用證》應(yīng)具備的條件

1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的用地單位已辦理《國有土地使用權(quán)出讓合同》，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的用地單位已辦理工程竣工驗收手續(xù)；

2、已按《用地協(xié)議》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定繳清土地款和出讓金，并按國家規(guī)定繳清了契稅。

三、辦理《國有土地使用證》應(yīng)提交的材料

1、立項批復(fù)（原件）；

2、定點通知書（原件）；

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

4、用地協(xié)議（原件）；

5、《國有土地使用權(quán)出讓合同》或劃撥土地批復(fù)（原件）；

6、經(jīng)規(guī)劃部門核定的紅線圖（原件）；

7、市勘測院撥地交接單及成果表（原件）；

8、經(jīng)規(guī)劃部門審核的總平面圖（原件）；

9、申請辦證單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

10、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

11、質(zhì)檢合格證（竣工驗收報告）（復(fù)印件）；

12、規(guī)劃管理竣工驗收合格證（建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證）（復(fù)印件）；

13、土地登記申請書、法人身份證明書、法人委托書；

14、法人和委托代理人身份證（復(fù)印件）；

15、土地款、出讓金及土地契稅的付款憑證（復(fù)印件）；

16、因特殊原因需要提供的其它材料。

注：

1、以上1～9項材料可以由我局用地處移交；

2、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的用地單位在工程竣工前辦理《國有土地使用證》時，可以不用提交第10～12項材料；

3、土地登記申請書、法人身份證明書和法人委托書有標(biāo)準(zhǔn)格式，用地單位可以領(lǐng)取填寫

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